Какие банки дают ипотеку на основании доходов в России?
#1
Отправлено 12 Февраль 2016 - 13:06
Добрый день.
Планирую купить квартиру в Праге на ипотеку. Приеду по туристической визе, фирмы пока нет. В России у меня бизнес. Подскажите пожалуйста, какие банки могут одобрить ипотеку на основании российского дохода, при условии, что платеж будет составлять примерно 20-30 процентов от моего среднего дохода? И на какой первоначальный взнос и процент по ипотеке мне стоит рассчитывать?
Планирую купить квартиру в Праге на ипотеку. Приеду по туристической визе, фирмы пока нет. В России у меня бизнес. Подскажите пожалуйста, какие банки могут одобрить ипотеку на основании российского дохода, при условии, что платеж будет составлять примерно 20-30 процентов от моего среднего дохода? И на какой первоначальный взнос и процент по ипотеке мне стоит рассчитывать?
#10
Отправлено 13 Февраль 2016 - 12:37
мирмиллон (12 Февраль 2016 - 16:22) писал:
состояние текущего/депозитного счета клиента может существенно повлиять на решение банка ;-)
Может. Особенно если этот счёт в этом банке уже открыт и на нём уже что-то серьёзное лежит. Это кардинальным образом повлияет на решение банка, так, что у банка вообще может пропасть интерес виза там или ВНЖ, или ПМЖ.
Владимир
#12
Отправлено 13 Февраль 2016 - 13:21
Конкретно в КВ было сказано: сегодня у Вас на счете десять лимонов, а завтра потратите. Или Вы назанимали ради получения кредита, сейчас отдадите и все. Не, не дадим кредит. Под залог недвижки еще можем, но вот ипотеку не дадим. А у человека действительно на счете под десятку лямов лежало.
#15
Отправлено 13 Февраль 2016 - 20:55
ИМХО, без доходов в разумных пределах никак.
В моем случае, из-за учредительства/еднательства еще и фирму просматривали за последних два года, т.к. сам у себя на работе.
В итоге, конечно, дали. Не было бы доходов в ЧР - говорить было бы не о чем.
В моем случае, из-за учредительства/еднательства еще и фирму просматривали за последних два года, т.к. сам у себя на работе.
В итоге, конечно, дали. Не было бы доходов в ЧР - говорить было бы не о чем.
Хто визволиться сам, той буде вільний. Хто визволить кого, в неволю візьме.
#16
Отправлено 15 Февраль 2016 - 08:29
В Сбербанке, в принципе, дают т.н. "ипотеку без границ" до 70% оценочной стоимости. Посмотрите на их сайте.
Единственный косячок Сбера - чешские рисковики нарисовали нереальный прожиточный минимум для россиян в 30.000 крон на человека. Есть подозрение, что это просто внутренний саботаж.
Также учитывая то, что 30% доходов из России вычитаются на курсовые риски, надо иметь ооочень хорошую зарплату в России, при которой ипотека, собственно говоря, становится совсем не нужной.
Второй вариант - Чешска споржителна. Дают до 60% оценочной стоимости и не только россиянам.
Третий вариант - покупать, к примеру, у нашей компании (CENTRAL GROUP), используя отсрочку - но крайний срок выплаты по отсрочке - через 2 года после передачи готовой квартиры.
Единственный косячок Сбера - чешские рисковики нарисовали нереальный прожиточный минимум для россиян в 30.000 крон на человека. Есть подозрение, что это просто внутренний саботаж.
Также учитывая то, что 30% доходов из России вычитаются на курсовые риски, надо иметь ооочень хорошую зарплату в России, при которой ипотека, собственно говоря, становится совсем не нужной.
Второй вариант - Чешска споржителна. Дают до 60% оценочной стоимости и не только россиянам.
Третий вариант - покупать, к примеру, у нашей компании (CENTRAL GROUP), используя отсрочку - но крайний срок выплаты по отсрочке - через 2 года после передачи готовой квартиры.
#17
Отправлено 15 Февраль 2016 - 10:51
Valerie_ (12 Февраль 2016 - 15:06) писал:
Добрый день.
Планирую купить квартиру в Праге на ипотеку. Приеду по туристической визе, фирмы пока нет. В России у меня бизнес. Подскажите пожалуйста, какие банки могут одобрить ипотеку на основании российского дохода, при условии, что платеж будет составлять примерно 20-30 процентов от моего среднего дохода? И на какой первоначальный взнос и процент по ипотеке мне стоит рассчитывать?
Планирую купить квартиру в Праге на ипотеку. Приеду по туристической визе, фирмы пока нет. В России у меня бизнес. Подскажите пожалуйста, какие банки могут одобрить ипотеку на основании российского дохода, при условии, что платеж будет составлять примерно 20-30 процентов от моего среднего дохода? И на какой первоначальный взнос и процент по ипотеке мне стоит рассчитывать?
Сбербанк даёт, по тур.визе и российским доходам. Если ИП то отчетность, для ООО справка НДФЛ и отчет по карте о начислении з/пл. Подделывать не рекомендую, проверяют, все доки отправляют в Москву, тут уже на месте проверяют предоставленные документы. Рекомендуемый доход на человека не менее 50, можно брать на семью и квартиру оформлять на двоих, либо как поручитель и тогда две справки. Оформляли для своих друзей, одобрили, получили, купили. Есть нюанс, требуют движения по счету, типа з/пл. Гоняем одни и те же деньги со счета на счет, прежде чем погасить ежемесячный платеж. Обязали еще делать оценку недвижимости, ее надо делать до рассмотрения. По русски говорят, всё доступно объясняют.
Есть еще Русско-Чешский банк, там тоже оформляли, но процент в два раза выше, чем в Сбере. Но требования легче.
прежде,чем диагностировать у себя депрессию или пониженное самоуважение, убедитесь,что вы не окружены полными мудаками.
#20
Отправлено 16 Март 2016 - 20:32
В споржительне получили ипотеку в прошлом месяце. Виза туристическая, родители студента, под 2,79% годовых. Первоначальный вклад 40% от оценочной стоимости недвижимости. Срок фиксации 5 лет. Внеочередной платеж до 20% от размера кредита без санкций. Подавались вообще с фиктивной справкой о доходах из России.
Сохраняя положительное отношение к жизни, можно быть счастливым даже в самых неблагоприятных условиях.(Дала́й-лама́ XIV)