[Ury7]

Насколько сложно и затратно построить дом в ЧР? Если кто-то в теме, прошу поделиться мыслями. На что обратить внимание при покупке участка под строительство? Насколько сложно получить все разрешения и согласования? Сроки постройки? Насколько сложно сдать в эксплуатацию? И вообще, стоит ли связываться, какой экономический эффект? В УА построил, интересно, как это в ЧР. Просьба не флудить и не предлагать информацию в личку, я думаю, что интересно не только мне. Заранее всем спасибо.

[Андрей]

Дом 170 кв. м. + участок 8 соток, местоположение - 12 км от Праги, стоимость под ключ 5000 тысяч крон.

[Ury7]

5.000.000 крон или 285.300.00 долларав США. А по срокам? Выбор проектов? И насколько я понял, то это предварительная цифра, которая в процессе может возрасти. И это вариант, который без головной боли, отдал бабки и за тебя все делают и решают? А насколько рискованно?

[Андрей]

Максимально год, но может быть и быстрее, все зависит от степени готовности коммуникаций, согласований и т.д. По цене я сказал конкретно по проекту дома в 170 квадратов, выбирать можно как дешевле, так и дороже, все от потребностей и возможностей зависит. Цена в процессе может и возрасти, вкусы и запросы, отделку и материалы у всех разные. Вариант без головной боли, подписываешь договор и платишь залог (немного, 2-4 % от стоимости проекта), в котором расписаны этапы строительства, платишь поэтапно, после приемки. Не рискованно.

[Ury7]

А вот по этой ссылке, цена за все, кроме участка указана?

[Принц Датский]

Себестоимость строительства по всей стране +/- одинакова. Остальное участок и его "loсation, loсation & loсation"

[Андрей]

Да, Юр, без стоимости земли

[Ury7]

А насколько дороже предложенный тобой вариант, если его покупать готовым?

[Андрей]

мой пример вместе с участком, значит дешевле, с чего ты взял, что дороже?

[Ury7]

Наверное неправильно спросил. Если строить и ждать, когда построится, то будет ли разница в стоимости,если купить аналогичный дом уже готовый?

[Андрей]

готовый будет дороже

[Ury7]

А на сколько приблизительно, 5%,10% или все 50%..? Порядок какой, приблизительно?

[Sebastano Perero]

Всё индивидуально.
Я бы счас не покупал готовый, а строил бы сам.

[IVAN HELSING]

Андрей (09 October 2009 - 21:29) писал:

Дом 170 кв. м. + участок 8 соток, местоположение - 12 км от Праги, стоимость под ключ 5000 тысяч крон.

Я правильно понимаю, что можно заезжать и жить, это не голые стены без отделки?

[Ury7]

Под ключ-это с отделкой и сантехникой и возможно со встроенными шкафами. Составляется смета и там все просчитывается.

[Андрей]

да, можно заезжать и жить, именно с отделкой

[Красноярец]

Недорого против ближнего Подмосковья.

[Lann]

Андрей (09 October 2009 - 23:29) писал:

Дом 170 кв. м. + участок 8 соток, местоположение - 12 км от Праги, стоимость под ключ 5000 тысяч крон.

Андрей, а можно ссылочку если не секрет!

[erdni]

Ury7 (09 October 2009 - 20:21) писал:

Насколько сложно и затратно построить дом в ЧР? Если кто-то в теме, прошу поделиться мыслями. На что обратить внимание при покупке участка под строительство? Насколько сложно получить все разрешения и согласования? Сроки постройки? Насколько сложно сдать в эксплуатацию? И вообще, стоит ли связываться, какой экономический эффект? В УА построил, интересно, как это в ЧР. Просьба не флудить и не предлагать информацию в личку, я думаю, что интересно не только мне. Заранее всем спасибо.

Обязательно надо посмотреть на место. К примеру, не проложат ли у Вас за окном через пару лет магистраль или окружную трассу.
Какие материалы используются. Какая компания осуществляет застройку. Были печальные случаи, когда у мелких девелоперов не хватало денег на дорогу, тротуары и т.п. Соответственно, желательно посмотреть уже достроенные проекты выбранного застройщика.

Строить самому весьма непросто. Важно наличие опыта, знание языка и самое главное - огромное количество свободного времени.

[Starmos]

Хочу поднять тему. Ни кто из старожилов не имеет опыта со строительством быстровозводимых домов вот такой конструкции? - http://www.haas-fertigbau.cz/ (Только прошу модератора не считать это за рекламу).Съездил посмотрел их взоровый дом в Праге. В принцпе, впечатление осталось положительное. Кстати, где-то под Кладно ещё есть взоровый дом. По теме можно и пофлудить, но так, чтобы в тему..