[Artcabrio]

Андрюх, Толь Палыч на всех пяти местах размещается, уж по карловарью-то точно. )))))

[erdni]

Не издевайтесь над Анатолием Палычем, злыдни.

[Dreik]

Artcabrio (17 March 2010 - 17:53) писал:

Андрюх, Толь Палыч на всех пяти местах размещается, уж по карловарью-то точно. )))))

Не, эт-то понятно, интересует мнение касательно застройщиков в Праге. И это вполне серьезный вопрос, а не стеб.

[Vadim-s]

Принц Датский (17 March 2010 - 15:38) писал:

Первый и самый порядочный застройщик это я, естественно. А кто же еще?

А ещё Петя, Вася, Коля

Может обсуждение проектов ЦГ перенесём на их сайт?

erdni (17 March 2010 - 13:23) писал:

Строительная компания Сканска крупная, но жильё продаёт не она, а Сканска реалити. Посему не стоит путать. Стандарты отделки, материалов и тысяча мелочей в месте, где я купил квартиру по сравнению с теми же Летнянами - земля и небо. Уже будучи в ЦГ я со скидкой переделал полы (был линолеум, я постелил винил), двери дозаказал за доп. оплату прямо в Сканской, ванную поменял с железной на акриловую, заменил обычный обогреватель на полотенцесушилку в ванной. И ещё куча мелочей, которые в тех же Летнянах уже есть в стандарте. Ту же десткую площадку Сканска ещё не сделала. Так что не всё так однозначно.

Ну вот зачем СВИСТЕТЬ!!!! Сканска и Сканска - реалити разные компании....и что? одна сбежит с деньгами? Сам тогда зачем там покупал? Все изменения заказываются на стадии строительства - почему не сделал? (денег не было или времени, т.к. впаривал ЦГ)..что же не купил на Летнянах у ЦГ, а в Сканске на П-10 ...где на собаках до общественного транспорта.....(уф становлюсь сотрудником Сканска).. можно просто сравнить (с улицы) какие и из чего делают окна Сканска и ЦГ..
вот не хотел встревать...

[erdni]

Vadim-s, уххх как тебя эмоции захлестнули. Ты знаешь, если я начну перечислять абсолютно все конкретные недостатки (а при желании я могу пройтись по дому и с фотоаппаратом), то твоё сердце этого не выдержит. Посему ты, пожалуйста, не нервничай. Это вредно для твоего здоровья. Но я не буду этого делать, ибо знаю, что у Сканской есть проекты и со стандартами получше и что именно этот проект подразумевался как недорогой (местами гипсокартоновые перегородки, линолеум вместо ламината, отсутствие чипов в подъездах и во входах из подъезда в гараж и многое многое другое), но именно это место меня устраивало и я не ошибся в своих ожиданиях. С другой стороны, в данный момент в остальных домах в проекте квартиры 3+кк продаются уже за другие деньги (от 3,6-3,8 млн), но стандарты были улучшены по сравнению с первым домом незначительно и до стандартов ЦГ в тех же Питковицах они явно не дотягивают.

[Vadim-s]

Я не нервничаю....даже больше того, хотел у тебя спросить (как у жителя Скански) - тебе удалось получить ремонт по гарантии?

[erdni]

Я пока ещё коплю недоделки по мелочи, чтобы не гонять сюда прораба несколько раз. Только по окнам вызвал сразу и мне меняли одно окно, ремонтировали/регулировали балконные двери. Многие соседи жаловались, но я к этому вопросу отношусь спокойно, ибо всё это на гарантии и перевозбуждаться нет смысла. Стены местами отштукатурены не очень хорошо. Это проявилось при просверливании стен и установке карнизов. Ветер с улицы воет и стучит во всех кухонных вытяжках в непогоду. Соседи говорили что-то о том, что надо бы установить какие-то там клапаны. Антенну установили аналоговую и пришлось разбираться со Сканской, как так получилось, что когда все переходят на цифру, они в новом доме установили аналог. Разводки под сателлит просто тупо нет, хотя у ЦГ это в стандарте, но я не переживаю по этому поводу. Свет одно время регулярно вырубался в нескольких подъездах. Сейчас уже нормально. В общем, обычный рутинный процесс притирки и отладки.

[Vadim-s]

Ну слабое утешение "Я коплю недоделки"... я накопил...чехи (в Сканске не отвечают)...вот тут бы пригодился русскоязычный манагер!

[erdni]

Ну мне русскоязычный менеджер не нужен, ибо могу и по чешски пообщаться без проблем. Другое дело, что я примерно знал, что получу за те деньги, за которые приобретал свою квартиру, но если бы я заплатил, к примеру, 4-5 млн крон за 3-комнатную квартиру и оказался в твоей ситуации, в этом случае я бы им кровь попил.

Вообще, насколько я понял из общения со Сканска реалити, дело не в том, что они не хотят решать проблемы, а в том, что они не укоплектованы так, чтобы успевать решать ситуации с недоделками и дефектами. У нас в ЦГ рекламациями занимается отдельный отдел, где сидит несколько человек: 1-2 человека обрабатывают поступающие рекламации и ещё 2-3 человека плюс прорабы выезжают на место, чтобы зафиксировать дефекты и т.п.

Аналогичная ситуация была с их маклерами. Я выяснил, что их маклеры сами готовят договоры, которые потом подписывают с клиентами. У нас этим занимается специальный административный отдел, в котором работает 5 человек.

Вернусь к рекламациям: рекламации надо подавать исключительно в письменном виде. Наши соотечественники часто забывают об этом.

[Vadim-s]

Да пока кровь пить не на чем...так ...мелкие недоделки По сравнению с совком, даже улучшение ..И пока (соседи-чехи, то же не особо чешутся)....вопрос в другом....Могут ли "дающие гарантию" (все застройщики) положить болт на эту гарантию? и как она устраняется...по квартирам или сразу во всём доме?)

[erdni]

Думаю, что все застройщики так поступать со своими клиентами не будут. Устраняются дефекты по разному. Тут уже нужна конкретика.

[Vadim-s]

Спишемся, как накопишь дефекты

[Vita]

большое спасибо всем за дискуссию!
по поводу Летнян - нам этот район нравится, и съезжать отсюда не хотим. И место, где строятся эти дома ЦГ, нормальное. До метро недалеко, выезд из города рядом, магазины всякие и прочие радости, автобусов куча и ходят нормально, и не забиты до отвала.

P.S. подскажите, как на тему подписаться, плиз

[Андрей]

наверху в правом углу кнопочка

[Красноярец]

Vita (18 March 2010 - 01:57) писал:

по поводу Летнян - нам этот район нравится

И пивной фестиваль каждый год там у вас проходит. А нам что еще надо...

[Vita]

Андрей (18 March 2010 - 00:05) писал:

наверху в правом углу кнопочка

Ага, спасибо, Андрей!

Цитата

И пивной фестиваль каждый год там у вас проходит

ну, тем более
в этом выставиште еще и выставки всякие хорошие проходят

[Larisa]

Dreik (17 March 2010 - 16:00) писал:

Не, эт-то понятно, интересует мнение касательно застройщиков в Праге. И это вполне серьезный вопрос, а не стеб.

Мы покупали у Finep.
Довольны.

[Dreik]

Larisa (18 March 2010 - 13:20) писал:

Мы покупали у Finep.
Довольны.

Спасибо. Можно чуток поподробнее? Есть ли недоделки и косяки? Как их устраняли?

[Larisa]

Принимали не мы...из списка недоделок (все уже не помню)-
плохо покрашен потолок в одной комнате,
нет подоконника на одном окне (нестандартное),
плохо затерты швы в ванной,
испорчены стекла (какие то точечки были).
На момент подписания договора купли-продажи, это все уже устранили.
В то время когда уже жили-покрыли перегородки на балконах какой то ерундой-объяснили, что бы не портились.
Видела людям меняли плитку на балконах (было ясно видно, что это после претензий) и уплотняли окна.
Лично у нас с этим не было проблем.
У нас есть представитель застройщика в доме, к нему со всеми проблемами.
На верхнем этаже какие то детали от трубы сточной "исчезли"-стена промокла.
Устранили.
Дом на гарантии был (какой срок-не помню, надо в договоре смотреть)-но год точно.

[Dreik]

Ларис, спасибо за информацию