- (5 Страниц)
- 1
- 2
- 3
- →
- Последняя »
Документы на недвижимость какие предоставляет продавец
#1
Отправлено 04 Октябрь 2010 - 12:33
Добрый день!
Думаю купить недвижимость, и собственно вопрос -
Какие документы на недвижимость предоставляет продавец (реалитка)?
Я спросил - план объекта - мне сказали - дом старый - плана нет.
как я понимаю, кадастральная мапка должна быть - с поэтажным планом и участком?
Спасибо.
Думаю купить недвижимость, и собственно вопрос -
Какие документы на недвижимость предоставляет продавец (реалитка)?
Я спросил - план объекта - мне сказали - дом старый - плана нет.
как я понимаю, кадастральная мапка должна быть - с поэтажным планом и участком?
Спасибо.
#3
Отправлено 04 Октябрь 2010 - 20:22
Myxa (04 October 2010 - 12:33) писал:
кадастральная мапка должна быть - с поэтажным планом и участком?
Ой прям с поэтажным?
А откуда оно в катастре может взятся?
В катастре так называемые "Набываци титулы/ЭЛВЭЧКа ", то есть ко от кого на каком основании получил недвижку.
А за чем катастру ПОЭТАЖНЫЕ планы? От этого что площадь земли увеличится/изменится?
Площадь участка на котором дом стоит?(катастр этажи/планы не волнуют)
Они в "Ставэбним уржаде" горсовета и никогда не являются обязательными при покупке продаже.
Никто не обязан их вам давать как и знал.посудэк. Не путайте в одну кучу "Став.уряд", институт зналцу и Уржад катастральный, которые в СССР тупо заменены были все на одно инвентарбюро.
Право у вас есть просить видеть в оригинале только "набываци титулы" от собственника.
Как и вашему риэлтору - этого достаточно.
На остальное у вас есть ваши глаза, уши и этот форум...
#4
Отправлено 05 Октябрь 2010 - 13:06
Принц Датский
Спасибо за развернутый ответ
с поэтажным- имел ввиду + к кадастру план, такие иногда выкладывают на сайте.
Как же я узнаю, что фактически продается?
Описание (с площадью помещений) и история объекта хотя бы попытаюсь получить.
"набываци титулы" - спрошу.
Ставэбни уржад видимо не обязан мне ничего предоставлять.
Artcabrio
реалитка чешская- М&М
И все-таки - полный расклад по документам - что необходимо и достаточно- может кто сообщит?
Спасибо за развернутый ответ
с поэтажным- имел ввиду + к кадастру план, такие иногда выкладывают на сайте.
Как же я узнаю, что фактически продается?
Описание (с площадью помещений) и история объекта хотя бы попытаюсь получить.
"набываци титулы" - спрошу.
Ставэбни уржад видимо не обязан мне ничего предоставлять.
Artcabrio
реалитка чешская- М&М
И все-таки - полный расклад по документам - что необходимо и достаточно- может кто сообщит?
#7
Отправлено 06 Октябрь 2010 - 00:34
Myxa (05 October 2010 - 13:06) писал:
к кадастру план, такие иногда выкладывают на сайте.
реалитка чешская- М&М
реалитка чешская- М&М
План никакой силы не имеет и ответственности не несет. Реалитка -довольно известная и именитая в ЧР. Продала много и продаст. Но там одни клерки набивают стаж, что бы с годами свернутся и открыть свой бизнес(один вариант) или тупо воруют у руководства прибыля до случая(второй).
Но раз реалитка, через которую прошли и проходят тысячи квартир,то из этих тысяч, особеннов панеляках, планировок будет ну аж 20 разновидностей. Баста.
Потому присовокупить к рекламке и фоткам чертежик (Для понимания планировки) труда им не составит. Но, повторяю, никакого официального плана быть не может. Замер существующего состояния(ставаициго ставу) стоит от 100 до 400 долларов за этаж, однако. И то кто его заверит, кроме самого составителя если он правом не таким обладает?. Никто. Чисто для себя...
Ты заплатишь авторизованнному проектанту план продаваемой квартирки с сделаешь его неотъемлемой частью договора продажи если этого не требует закон? Нет.
Я - тоже.
А за отдельную доплату -без проблем
#8
Отправлено 07 Октябрь 2010 - 06:37
хм.. Толь, дык, если оценщик будет проводить оценку, то он предоставит планы-чертежи (не знаю откуда они их берут). понятно, что это дело не всегда обязательное, но иногда может быть и полезно (как минимум покупателю)
Мальчик был настолько ленив, что специально просыпался по-раньше, чтобы по-больше нихрена не делать
#9
Отправлено 07 Октябрь 2010 - 07:41
При покупке?
Оценка нужна продавцу, для налоговой. Или, если берется ипотека - банку, для уверенности.
А берут они в Ставэбним Уржаде или рисуют сами.
Покупатель Зналецкий Посудэк может и не видеть(да и не должен, а то ещё передумает). Ибо то, за что продает продавец и то, что оценит "зналец"- редко когда совпадает. Зачем покупателю нить сомнения в правильности его покупки?.
Оценка нужна продавцу, для налоговой. Или, если берется ипотека - банку, для уверенности.
А берут они в Ставэбним Уржаде или рисуют сами.
Покупатель Зналецкий Посудэк может и не видеть(да и не должен, а то ещё передумает). Ибо то, за что продает продавец и то, что оценит "зналец"- редко когда совпадает. Зачем покупателю нить сомнения в правильности его покупки?.
#11
Отправлено 11 Октябрь 2010 - 13:59
Мне ответили так:
Покупатель получает - originální List vlastnický, Kupní smlouvu.
Получается - куплено нечто по адресу такому, на участке земли № ххх.
И никого не волнует - 1-2-3 этажа там или будка собачья, странно это как то.
В договоре - также вряд-ли есть подробное описание.
В Листке собственника - какие числа - что это
č.p.: 111
Číslo LV: 1111
Спасибо!
Покупатель получает - originální List vlastnický, Kupní smlouvu.
Получается - куплено нечто по адресу такому, на участке земли № ххх.
И никого не волнует - 1-2-3 этажа там или будка собачья, странно это как то.
В договоре - также вряд-ли есть подробное описание.
В Листке собственника - какие числа - что это
č.p.: 111
Číslo LV: 1111
Спасибо!
#12
Отправлено 11 Октябрь 2010 - 15:41
Орель (07 October 2010 - 07:50) писал:
А оценка при взятии ипотеки не обязательное условие?
Ой. А, просим Вас, список возможных иных вариантов?
Мало того, во избежания попадалава, банк даст список "зналцев", которым доверяет он. А из его списка - выбирать и оплачивать - вам.
#13
Отправлено 10 Февраль 2011 - 11:48
А арендодатель какие документы мне должен предоставить?
Договор-это понятно) Всё, больше ничего?
Хозяин квартиры мне высылает предварительный договор, но из-за незнания чешского, хочется избежать подводных камней.
Может где то можно глянуть образец стандартного договора?
Договор-это понятно) Всё, больше ничего?
Хозяин квартиры мне высылает предварительный договор, но из-за незнания чешского, хочется избежать подводных камней.
Может где то можно глянуть образец стандартного договора?
Знание - сила. А незнание - счастье.
#15
Отправлено 10 Февраль 2011 - 12:48
Высылайте в личку, гляну на досуге, хоть на юр. подкованность не претендую.
С договорами в будущем советую поступать так: от составителя документа требовать текст в электронном виде, обложиться он-лайн словарями и переводчиками и абзац за абзацем переводить, заодно чешской юр. терминологии наберетесь.
С договорами в будущем советую поступать так: от составителя документа требовать текст в электронном виде, обложиться он-лайн словарями и переводчиками и абзац за абзацем переводить, заодно чешской юр. терминологии наберетесь.
#20
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:02
Будьте добры, как это дословно переводится?
Гугл как всегда в ударе..
V případě, že nájemce ukonči smlouvu dřív, než je to nápsano v čl.IV.1. této smlouvy, je tento povinen zaplatit pronajímateli částku ve výši, která úměrně zbývá do ukončeni smlouvy(za každý zbývájící měsíc).
Гугл как всегда в ударе..
V případě, že nájemce ukonči smlouvu dřív, než je to nápsano v čl.IV.1. této smlouvy, je tento povinen zaplatit pronajímateli částku ve výši, která úměrně zbývá do ukončeni smlouvy(za každý zbývájící měsíc).
Знание - сила. А незнание - счастье.
- (5 Страниц)
- 1
- 2
- 3
- →
- Последняя »