[Prazak]

кстати об ипотеке. смотрели люди, понрпавилась квартирка-то. все хорошо, но возникли сомнения в переоформлении ипотеки на себя. есть люди, которые помогают в этом. но! без пмж банк ипотеку не дает. а люди наивно так в ответ: "так мы уже три года тут...."

итак. кто что скажет об этом? реально ли взять сегодня ипотеку, имея долговременное пребывание в Чехии? Вот если задаться целью.
Я, Напимер, не имею ПМЖ. Но доход хороший, к примеру, показать смогу. Как сейчас мне получить ипотеку?

[Красноярец]

Prazak (12 June 2010 - 15:24) писал:

квартиру купите, блин ((((( неужель зря написал объяву

Прелесть какая.

[Prazak]

Я сам неплохо посмеялся, когда прочитал комментарий Красноярца.

[Vita]

Prazak (12 June 2010 - 13:28) писал:

итак. кто что скажет об этом? реально ли взять сегодня ипотеку, имея долговременное пребывание в Чехии? Вот если задаться целью.
Я, Напимер, не имею ПМЖ. Но доход хороший, к примеру, показать смогу. Как сейчас мне получить ипотеку?

по-моему очень сложно, многие банки вообще не хотят давать иностранцу ипотеку, даже с ПМЖ, если он не гражданин ЕС. Еще доходы со своей фирмы не хотят принимать, говорят, даже можете не приносить. Но, зависит, конечно, сколько денег просите и сколько своих средств уже есть на конкретную квартиру.

[Prazak]

СЕйчас много развелось всяких помогающих получить ипотеку - финансовые консультанты, фирмы различные и т.д. У них напрямую договоренность с банком или они выступают гарантом. интересно.

 

[Красноярец]

Vita (15 June 2010 - 19:56) писал:

Еще доходы со своей фирмы не хотят принимать, говорят, даже можете не приносить.

Почему?

[Vita]

не знаю почему, но брать не хотят. Я не за всех говорю, может где и берут. Помнится, в Райфайзене у знакомых даже не спрашивали откуда доходы, но надо было иметь своих 50% на квартиру и процент весьма грабительский на ипотеку был. Зато без всяких справок.

Цитата

СЕйчас много развелось всяких помогающих получить ипотеку - финансовые консультанты, фирмы различные и т.д.

их не сейчас развелось, они давно уже тут разведены. Пробуйте, конечно, возможно что-то и можно получить благодаря их связям.

[Prazak]

ДА собственно схема понятно. Кто-то когда-то нашел выход на банк. ЧИтай - договорился там с людьми. Теперь открыл контроу, дал объявления, разместил рекламу и "помогает" брать ипотеку. При этом хорошенько зарабатывает как тот, что помогает, так и то ,что в банке. неофициально естественно. В итоге - всем хорошо, главное чтоб банк покупал где кровные.

[erdni]

Попробую вкратце прокомментировать.

Иностранцам без ПМЖ ипотеку дают. Нужно иметь ВНЖ, рабочий контракт и чтобы зарплата поступала на счёт в чешском банке хотя бы 6 месяцев.

ИМХО, доходы со своей фирмы принимают. Но я подозреваю, что с некоторыми оговорками. З/п должна быть соизмерима и пропорциональна к обороту/прибыли фирмы.

В Райфе дают коммерческий кредит на 15 лет до 60% оценочной стоимости недвижимости (т.е. примерно 50 на 50) под 7-8% годовых.

[Vita]

erdni (08 July 2010 - 15:13) писал:

под 7-8% годовых.

вы, наверное, имели в виду 7.8%

[Prazak]

"Попробую вкратце прокомментировать".

Все реально. на фирму ипотеку берут и без ПМЖ.

Думать нужно, искать, просчитывать все варианты. Или иметь сразу , скажем, 3 000 000 крон. А таких среди нас с Вами почти нет, к сожалению.

Между прочим, квартира еще продается.

[erdni]

Vita (12 July 2010 - 16:25) писал:

вы, наверное, имели в виду 7.8%

Нет, я назвал примерно ставку по коммерческим кредитам в Райфе, ибо точных цифр не имею.

[Artcabrio]

Интересно... Квартера таки продана? Три месяца прошло.