[Петрович]

Предлагают дом в 7км от Карловых Вар,место красивое. Дом кирпичный,7+1,жилая площадь 220м2,гараж,участок 800м2,после реконструкции в 2004 году,все коммуникации,отопление газовое. Дом хороший,мне нравится,но смущает цена,просят чуть больше 4,5 миллионов крон. Мне кажется цена завышена,вопрос на сколько? Вообще,есть такая практика - торговаться с реалиткой?

[Красноярец]

Есть не только такая практика, но и настойчивая рекомендация.

[Dreik]

Смотреть надо, но с 4,5 лямов скинуть 300-400 тыщщщщ мона.

[Никта]

Вы сами-то дом видели? Если видели и он вас устраивает - торгуйтесь, никто не запрещает вам это делать, в том числе и с реалиткой торгуйтесь. Я бы торговалась скинуть пол лимона как минимум, лимон - как максимум. Начните с высокой "скидки", а там видно будет. имхо.

[Андрей]

миллион навряд ли скинут, а до половинки реально

[Vita]

Андрей (24 December 2009 - 12:14) писал:

миллион навряд ли скинут

это смотря на сколько цена завышена. Как-то недавно тетенька одна чешская объявление о продаже квартиры давала, большой и элитной. Год уже продает, за год на миллион крон цена упала. Правда, что-то в последнее время в газетах стали мелькать заголовки, мол, цены на недвижимость расти будут, вот-вот, но что-то не сильно верится...

[Vadim-s]

А вот встречный вопрос: "Если с 4,5 скидки не будет и это окончательная цена" вы возьмете этот дом?

[Dreik]

Вадим, можно анекдотом отвечу?
Как вести бизнес: я скажу свою, цену, вы скажете свою. Потом вместе посмеемся и начнем торговаться.
Какая ж покупка без торга? Это уж, прям, моветон и не соблюдение правил "честной" игры. Все реалитки торгуются. Я даж с одним застройщиком крупным торговался и ниче, скинули малость. Еще и подарочки потом дали.

[faraway]

Про подарочки.. в свое время над центральными проспектами Москвы рекламные баннеры висели из серии: При покупке квартиры бейсболка в подарок...)))))

[Vadim-s]

Я подразумевал немножко другое...
Торгаваться надо - это однозначно!
Торговаться надо уметь!
Вот я - не умею...
Поэтому если в итоге торгов всё остаётся в старой цене - я для себя уже понимаю, что готов был на неё согласиться (а зачем время терять на бессмысленные торги)

[Dreik]

есть профи-торговцы........за мзду малую помогут

[Никта]

Ну, а что тут уметь-то? Торг зависит от того, как платить будете. Если наличкой и всю сумму сразу же, так это козырь в ваших руках. Мол, плачУ наличными, сразу же, но.... только вот такую-то сумму ( и называете какую). Ну, а если надо залог, так это мы пожалуйста, хоть сечас ( лёгким движением руки достаёте пачечку купюр и "играете " этой пачкой ненавязчиво перед носом продавца, внимательно следя за глазами риэлтора, страждущего продать недвижимость. Вид денег всегда вызывает соблазн и желание их быстренько заполучить. Может продавец клюнет на эту "приманку" и уступит.
Если покупать на гипотеку, тут с торгом посложнее, но опять таки можно сказать, что в принципе у вас выбор есть, но если они скинут цену, то вы тут же остановитесь на их предложении.
Короче, если не умеете торговаться, то никогда не поздно начать делать попытку научиться это делать. Удачи.

[Dons]

Петрович (24 December 2009 - 10:02) писал:

Предлагают дом в 7км от Карловых Вар,место красивое.

Если можно какой район? С удовольствием подскажу , что и как.Да и вообще проще на хозяина выйти. Но сначала локейшен!!!!

[Dons]

Некоторые райны хороши только сейчас, некоторые- совсем никуда, даже если и домик хорош и цена приемлемая.И вообще думается, мислим с перспективой ,а не с сиюминутным желанием...

[Artcabrio]

Петрович,"однушка" (по нынешним ценам) в пределах садового кольца на домик 7+1 - неплохой обмен. ))) Но торговаться все-равно надо. Надо брать измором. Ходить,смотреть,тыкать пальцем,ныть что вон там плохо,и там плохо,и тут криво,и там пошкрябано (причем тыкать можно даже в те места,где не пошкрябано). Ходить несколько раз. А потом в конце говоришь: у меня в машине мешок с деньгами наличкой,даю трипиццот щас прям. На четырех сторгуетесь.

[vkononov]

Artcabrio (05 January 2010 - 11:15) писал:

...у меня в машине мешок с деньгами наличкой ... сторгуетесь

Если по башке не дадут

[Artcabrio]

Вова,ну как же дадут... В Чехии очень низкий уровень преступности,никому нет дела до твоих мешков.

[vkononov]

Artcabrio (06 January 2010 - 10:49) писал:

никому нет дела до твоих мешков.

Особенно - цыганам

[Принц Датский]

Петрович (24 December 2009 - 10:02) писал:

Предлагают дом в 7км от Карловых Вар,место красивое. 4,5 миллионов крон.

Без ссылки базарить не очем.
В одном месте 7 км от вар это цена в 2 раза ниже рыночной, в другом месте 7 км от вар - в 2 раза выше рыночной.
Нашему можно втулить ВСЕ!

[erdni]

Петрович (24 December 2009 - 10:02) писал:

Предлагают дом в 7км от Карловых Вар,место красивое. Дом кирпичный,7+1,жилая площадь 220м2,гараж,участок 800м2,после реконструкции в 2004 году,все коммуникации,отопление газовое. Дом хороший,мне нравится,но смущает цена,просят чуть больше 4,5 миллионов крон. Мне кажется цена завышена,вопрос на сколько? Вообще,есть такая практика - торговаться с реалиткой?

Зависит от того, насколько старый дом. К примеру, у нас продаётся новый дом на краю Вар за 8 млн крон.