Форум о Чехии и не только. Эмиграция, ПМЖ, туризм: Какие банки дают ипотеку на основании доходов в России? - Форум о Чехии и не только. Эмиграция, ПМЖ, туризм

Перейти к содержимому

  • (2 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Какие банки дают ипотеку на основании доходов в России?

#1 Пользователь офлайн   Valerie_ 

  • Новичок
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 12 Февраль 16
  • ГородЗеленоград

Отправлено 12 Февраль 2016 - 13:06

Добрый день.

Планирую купить квартиру в Праге на ипотеку. Приеду по туристической визе, фирмы пока нет. В России у меня бизнес. Подскажите пожалуйста, какие банки могут одобрить ипотеку на основании российского дохода, при условии, что платеж будет составлять примерно 20-30 процентов от моего среднего дохода? И на какой первоначальный взнос и процент по ипотеке мне стоит рассчитывать?

#2 Пользователь офлайн   vkononov 

  • Гуру
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 8 429
  • Регистрация: 24 Сентябрь 09
  • ГородСредняя Чехия

Отправлено 12 Февраль 2016 - 14:32

Наверно, никто не даст ипотеку приехавшему по турвизе.
Владимир

#3 Пользователь офлайн   hliborob 

  • Гуру
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 5 172
  • Регистрация: 09 Ноябрь 09
  • ГородBenesov

Отправлено 12 Февраль 2016 - 15:23

Тут и с ПМЖ и с доходами не всем дают :) Гаранта-чеха требуют.
ИМХО, лучше по турвизе отдохнуть, чем по банкам ходить. Продуктивнее будет.
Хто визволиться сам, той буде вільний. Хто визволить кого, в неволю візьме. Изображение

#4 Пользователь офлайн   мирмиллон 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 625
  • Регистрация: 10 Август 15
  • ГородПрага

Отправлено 12 Февраль 2016 - 16:22

Просмотр сообщенияvkononov (12 Февраль 2016 - 14:32) писал:

Наверно, никто не даст ипотеку приехавшему по турвизе.


Эт точно. Но состояние текущего/депозитного счета клиента может существенно повлиять на решение банка ;-)
Крым ваш

#5 Пользователь офлайн   мирмиллон 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 625
  • Регистрация: 10 Август 15
  • ГородПрага

Отправлено 12 Февраль 2016 - 17:35

.
Крым ваш

#6 Пользователь офлайн   ВВП 

  • Активист
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 436
  • Регистрация: 16 Январь 12
  • ГородPraha

Отправлено 12 Февраль 2016 - 19:12

Состояние счета, как показала практика, роли НЕ ИГРАЕТ. Туристу кредит не дадут! Даж "родимый" сбер.

#7 Пользователь офлайн   Красноярец 

  • Полковник
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 485
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • Город-

Отправлено 12 Февраль 2016 - 21:33

Вот как. А давал.

#8 Пользователь офлайн   мирмиллон 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 625
  • Регистрация: 10 Август 15
  • ГородПрага

Отправлено 12 Февраль 2016 - 23:16

Просмотр сообщенияВВП (12 Февраль 2016 - 19:12) писал:

Туристу кредит не дадут! Даж "родимый" сбер.

Дают. И еще как. Смотря какие поручители ;-)
Крым ваш

#9 Пользователь офлайн   Valerie_ 

  • Новичок
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 12 Февраль 16
  • ГородЗеленоград

Отправлено 13 Февраль 2016 - 07:29

Хм, поручителей у меня нет, так что пролетаю. :mellow:

#10 Пользователь офлайн   vkononov 

  • Гуру
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 8 429
  • Регистрация: 24 Сентябрь 09
  • ГородСредняя Чехия

Отправлено 13 Февраль 2016 - 12:37

Просмотр сообщениямирмиллон (12 Февраль 2016 - 16:22) писал:

состояние текущего/депозитного счета клиента может существенно повлиять на решение банка ;-)

Может. Особенно если этот счёт в этом банке уже открыт и на нём уже что-то серьёзное лежит. Это кардинальным образом повлияет на решение банка, так, что у банка вообще может пропасть интерес виза там или ВНЖ, или ПМЖ.
Владимир

#11 Пользователь офлайн   мирмиллон 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 625
  • Регистрация: 10 Август 15
  • ГородПрага

Отправлено 13 Февраль 2016 - 12:41

Дак и я об этом :drinks:
Крым ваш

#12 Пользователь офлайн   ВВП 

  • Активист
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 436
  • Регистрация: 16 Январь 12
  • ГородPraha

Отправлено 13 Февраль 2016 - 13:21

Конкретно в КВ было сказано: сегодня у Вас на счете десять лимонов, а завтра потратите. Или Вы назанимали ради получения кредита, сейчас отдадите и все. Не, не дадим кредит. Под залог недвижки еще можем, но вот ипотеку не дадим. А у человека действительно на счете под десятку лямов лежало.

#13 Пользователь офлайн   vkononov 

  • Гуру
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 8 429
  • Регистрация: 24 Сентябрь 09
  • ГородСредняя Чехия

Отправлено 13 Февраль 2016 - 15:55

Ну так и при чём тут статус виза / ВНЖ / ПМЖ? И гражданин может назанимать ради кредита, а потом отдать и всё.
Владимир

#14 Пользователь офлайн   ВВП 

  • Активист
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 436
  • Регистрация: 16 Январь 12
  • ГородPraha

Отправлено 13 Февраль 2016 - 16:22

Я к тому, что скорее всего, наличие денег на счете играет меньшую роль по сравнению, скажем, с выпиской о ЗП

#15 Пользователь офлайн   hliborob 

  • Гуру
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 5 172
  • Регистрация: 09 Ноябрь 09
  • ГородBenesov

Отправлено 13 Февраль 2016 - 20:55

ИМХО, без доходов в разумных пределах никак.
В моем случае, из-за учредительства/еднательства еще и фирму просматривали за последних два года, т.к. сам у себя на работе.
В итоге, конечно, дали. Не было бы доходов в ЧР - говорить было бы не о чем.
Хто визволиться сам, той буде вільний. Хто визволить кого, в неволю візьме. Изображение

#16 Пользователь офлайн   erdni 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 506
  • Регистрация: 01 Февраль 10
  • ГородПрага

Отправлено 15 Февраль 2016 - 08:29

В Сбербанке, в принципе, дают т.н. "ипотеку без границ" до 70% оценочной стоимости. Посмотрите на их сайте.
Единственный косячок Сбера - чешские рисковики нарисовали нереальный прожиточный минимум для россиян в 30.000 крон на человека. Есть подозрение, что это просто внутренний саботаж.
Также учитывая то, что 30% доходов из России вычитаются на курсовые риски, надо иметь ооочень хорошую зарплату в России, при которой ипотека, собственно говоря, становится совсем не нужной.

Второй вариант - Чешска споржителна. Дают до 60% оценочной стоимости и не только россиянам.

Третий вариант - покупать, к примеру, у нашей компании (CENTRAL GROUP), используя отсрочку - но крайний срок выплаты по отсрочке - через 2 года после передачи готовой квартиры.

#17 Пользователь офлайн   Nika 

  • Продвинутый
  • PipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 222
  • Регистрация: 10 Январь 10
  • ГородМосква

Отправлено 15 Февраль 2016 - 10:51

Просмотр сообщенияValerie_ (12 Февраль 2016 - 15:06) писал:

Добрый день.

Планирую купить квартиру в Праге на ипотеку. Приеду по туристической визе, фирмы пока нет. В России у меня бизнес. Подскажите пожалуйста, какие банки могут одобрить ипотеку на основании российского дохода, при условии, что платеж будет составлять примерно 20-30 процентов от моего среднего дохода? И на какой первоначальный взнос и процент по ипотеке мне стоит рассчитывать?


Сбербанк даёт, по тур.визе и российским доходам. Если ИП то отчетность, для ООО справка НДФЛ и отчет по карте о начислении з/пл. Подделывать не рекомендую, проверяют, все доки отправляют в Москву, тут уже на месте проверяют предоставленные документы. Рекомендуемый доход на человека не менее 50, можно брать на семью и квартиру оформлять на двоих, либо как поручитель и тогда две справки. Оформляли для своих друзей, одобрили, получили, купили. Есть нюанс, требуют движения по счету, типа з/пл. Гоняем одни и те же деньги со счета на счет, прежде чем погасить ежемесячный платеж. Обязали еще делать оценку недвижимости, ее надо делать до рассмотрения. По русски говорят, всё доступно объясняют.
Есть еще Русско-Чешский банк, там тоже оформляли, но процент в два раза выше, чем в Сбере. Но требования легче.
прежде,чем диагностировать у себя депрессию или пониженное самоуважение, убедитесь,что вы не окружены полными мудаками.

#18 Пользователь офлайн   erdni 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 506
  • Регистрация: 01 Февраль 10
  • ГородПрага

Отправлено 16 Февраль 2016 - 12:02

В Сбере сейчас уже нужны доходы на порядок выше, чем 50.000.

#19 Пользователь офлайн   Красноярец 

  • Полковник
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 485
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • Город-

Отправлено 16 Февраль 2016 - 19:13

Просмотр сообщенияerdni (16 Февраль 2016 - 12:02) писал:

В Сбере сейчас уже нужны доходы на порядок выше, чем 50.000.

500.000?

#20 Пользователь офлайн   kormnik 

  • Новичок
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 40
  • Регистрация: 18 Июль 14
  • ГородПрага

Отправлено 16 Март 2016 - 20:32

В споржительне получили ипотеку в прошлом месяце. Виза туристическая, родители студента, под 2,79% годовых. Первоначальный вклад 40% от оценочной стоимости недвижимости. Срок фиксации 5 лет. Внеочередной платеж до 20% от размера кредита без санкций. Подавались вообще с фиктивной справкой о доходах из России.
Сохраняя положительное отношение к жизни, можно быть счастливым даже в самых неблагоприятных условиях.(Дала́й-лама́ XIV)

Свадьба в Чехии
Цветы в Праге
Moreletto. Дизайн сайтов
  • (2 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей