это Перерыч старыми налогами видать манипулировал.
У него в профиле написано КоЗалупы.
А там деревня. Налоги по ниже.
Содержание недвижимости в Чехии стоит дорого тому, кто здесь живет и здесь работает.(не путать с ворует, косит бабло, оббирает ближнего и т.д. а именно работает). ТС не собирается здесь жить и на содержание купленного здесь новостроя здесь же и работать.
Зарабатывать деньги хорошо ТАМ. А здесь хороши их безопасно тратить.Что собственно и происходит.
Налог в Праге не 20 евро уже - это Перерыч старыми налогами видать манипулировал.
Да я как бы в курсе налогов. У меня в доверительном управлении где то 15 квартир по всей Праге. Налог на двушку в районе 300 - 500 крон в спальном районе.
А написать, что налог считается просто:
Základní koeficient podle § 11 zákona na území hl.města Prahy 5,0
умножается на площадь квартиры при базе 2 за кр/м2.
Слабо?
Рынок недвижимости Чехии по областным городам.
Тенденции.
Первое полулетие 2015 по сравнению с первым полулетием 2014
Слева квартиры в кирпичных домах, справа в панельных, по средине - новые квартиры. Источник - "Господарски Новыны" от 18-20 декабря 2015. Скан мой.
(пометки не брать во внимание. сделаны для иной площадки)
Информация по теме ситуации на рынке недвижимости в Чехии на 2016 год (со сравнением с 2015):
Цены на недвижимость в 2016 году:
Сенат Парламента Чешской Республики (Senát Parlamentu České republiky) рассматривает законопроект, согласно которому налог на приобретение недвижимости в Чехии в размере 4 % от стоимости объекта будет платить покупатель. По оценкам аналитиков, это нововведение придаст дополнительный импульс росту и без того находящегося на подъёме рынка: так, по данным агентства Getberg, общий объём инвестиций в чешскую недвижимость в 2015 году составил 2,7 млрд евро, причём 43 % от этой суммы составили вложения в коммерческий сегмент.
В 2015 году стабильно высокий спрос на жилую недвижимость в Чехии был простимулирован не только и не столько позитивной макроэкономической ситуацией в стране, сколько рекордно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Жилая недвижимость
По данным чешского агентства Getberg, в минувшем году в одной лишь Праге было продано более 7 000 объектов в новостройках, что на 18 % больше, чем в 2014-м, причём наибольшим спросом пользовались квартиры и коттеджи.
На рынке вторичного жилья практически полностью исчезли квартиры в нижнем ценовом сегменте (стоимостью менее 1 200 евро/м²). Отчасти в этом «виноваты» иностранные инвесторы, которые выкупили значительную долю таких квартир в кризисные 2008−2009 годы. Сегодня средняя стоимость квартиры в Праге составляет около 2 000 евро/м², что на 3,5 % выше аналогичного показателя в 2015 году, а средняя стоимость имеющихся на рынке апартаментов выросла по сравнению с прошлым годом на 7 %. Лучше всего в чешской столице продаются небольшие квартиры: около 40 % от общего объёма продаж в 2015 году — это квартиры с одной спальней.
Если же говорить о наиболее привлекательных для проживания районах, то самыми популярными у покупателей недвижимости частями города являются активно застраивающиеся Прага 5 (Městská čast Praha 5), Прага 9 (Městská čast Praha 9) и Прага 10 (Městská čast Praha 10). Пальма первенства по региональным продажам — у курортных Карловых Вар (Karlovy Vary).
Офисы
Наступивший год, как и два следующих, обещает стать для чешского рынка офисной недвижимости «золотым»: после нескольких лет рецессии этот сегмент постепенно начинает активно расти. Впрочем, уже сейчас очевидно, что в краткосрочной перспективе спрос на офисы в той же Праге будет жёстко ограничен темпами строительства новых бизнес-центров. По данным CBRE, максимум, который могут предложить клиентам застройщики в чешской столице в 2016 году, — около 42 тыс. кв. м свободных офисных пространств.
Торговая и промышленно-складская недвижимость
Особый вклад в рост рынка недвижимости Чехии в 2015 году внёс сегмент торговой недвижимости. По словам управляющего директора CBRE Ричарда Каррана (Richard Curran), значительный объём инвестиций в чешскую коммерческую недвижимость в 2015-м во многом был обусловлен двумя исключительными по своей величине сделками, одна из которых состоялась как раз в торговом секторе (речь идёт о покупке германской группой Union Investment пражского центра Palladium). Благодаря этому годовой объём инвестиций в торговую недвижимость Чехии вырос в 2,6 раза. хотя Карран утверждает, что не стоит ожидать повторения столь крупной сделки в этом году, согласно прогнозам аналитиков, предполагаемый объём инвестиций в чешскую недвижимость в ближайшие 12 месяцев составит более 2 млрд евро, и значительная часть от этой суммы придётся как раз на торговый сектор.
(Источник ).
Если же говорить о наиболее привлекательных для проживания районах, то самыми популярными у покупателей недвижимости частями города являются активно застраивающиеся Прага 5 (Městská čast Praha 5), Прага 9 (Městská čast Praha 9) и Прага 10 (Městská čast Praha 10). Пальма первенства по региональным продажам — у курортных Карловых Вар (Karlovy Vary).
Товарищ со своим одним постом раз за почти 10 лет форума, рекламирующий известный портал умышленно выпустил важное слово(фразу)фразу. Должно было быть так:
Цитата
Пальма первенства по региональным продажам для россиян — у курортных Карловых Вар.
Вход
Регистрация
Помощь
Baronty (13 Январь 2014 - 16:54) писал:
Цитата
