Форум о Чехии и не только. Эмиграция, ПМЖ, туризм: Что нам стоит дом построить, в Чехии - Форум о Чехии и не только. Эмиграция, ПМЖ, туризм

Перейти к содержимому

  • (11 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Что нам стоит дом построить, в Чехии сложности, плюсы и минусы

#1 Пользователь офлайн   Ury7 

  • Жорж
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 562
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородМать городов русских

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 20:21

Насколько сложно и затратно построить дом в ЧР? Если кто-то в теме, прошу поделиться мыслями. На что обратить внимание при покупке участка под строительство? Насколько сложно получить все разрешения и согласования? Сроки постройки? Насколько сложно сдать в эксплуатацию? И вообще, стоит ли связываться, какой экономический эффект? В УА построил, интересно, как это в ЧР. Просьба не флудить и не предлагать информацию в личку, я думаю, что интересно не только мне. Заранее всем спасибо. :drinks: :)
;)

#2 Пользователь офлайн   Андрей 

  • Сам
  • Иконка
  • Группа: Админ
  • Сообщений: 15 037
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородMěsto Buštěhrad

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 20:29

Дом 170 кв. м. + участок 8 соток, местоположение - 12 км от Праги, стоимость под ключ 5000 тысяч крон.
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.

#3 Пользователь офлайн   Ury7 

  • Жорж
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 562
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородМать городов русских

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 20:38

5.000.000 крон или 285.300.00 долларав США. А по срокам? Выбор проектов? И насколько я понял, то это предварительная цифра, которая в процессе может возрасти. И это вариант, который без головной боли, отдал бабки и за тебя все делают и решают? А насколько рискованно?
;)

#4 Пользователь офлайн   Андрей 

  • Сам
  • Иконка
  • Группа: Админ
  • Сообщений: 15 037
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородMěsto Buštěhrad

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 20:50

Максимально год, но может быть и быстрее, все зависит от степени готовности коммуникаций, согласований и т.д. По цене я сказал конкретно по проекту дома в 170 квадратов, выбирать можно как дешевле, так и дороже, все от потребностей и возможностей зависит. Цена в процессе может и возрасти, вкусы и запросы, отделку и материалы у всех разные. Вариант без головной боли, подписываешь договор и платишь залог (немного, 2-4 % от стоимости проекта), в котором расписаны этапы строительства, платишь поэтапно, после приемки. Не рискованно.
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.

#5 Пользователь офлайн   Ury7 

  • Жорж
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 562
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородМать городов русских

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 20:52

А вот по этой ссылке, цена за все, кроме участка указана?
;)

#6 Пользователь офлайн   Принц Датский 

  • Ветеран
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 530
  • Регистрация: 23 Сентябрь 09
  • ГородКарловы Вары

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 20:55

Себестоимость строительства по всей стране +/- одинакова. Остальное участок и его "loсation, loсation & loсation"

#7 Пользователь офлайн   Андрей 

  • Сам
  • Иконка
  • Группа: Админ
  • Сообщений: 15 037
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородMěsto Buštěhrad

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 20:58

Да, Юр, без стоимости земли
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.

#8 Пользователь офлайн   Ury7 

  • Жорж
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 562
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородМать городов русских

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 21:01

А насколько дороже предложенный тобой вариант, если его покупать готовым?
;)

#9 Пользователь офлайн   Андрей 

  • Сам
  • Иконка
  • Группа: Админ
  • Сообщений: 15 037
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородMěsto Buštěhrad

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 21:02

мой пример вместе с участком, значит дешевле, с чего ты взял, что дороже?
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.

#10 Пользователь офлайн   Ury7 

  • Жорж
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 562
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородМать городов русских

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 21:06

Наверное неправильно спросил. Если строить и ждать, когда построится, то будет ли разница в стоимости,если купить аналогичный дом уже готовый?
;)

#11 Пользователь офлайн   Андрей 

  • Сам
  • Иконка
  • Группа: Админ
  • Сообщений: 15 037
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородMěsto Buštěhrad

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 21:09

готовый будет дороже
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.

#12 Пользователь офлайн   Ury7 

  • Жорж
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 562
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородМать городов русских

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 21:11

А на сколько приблизительно, 5%,10% или все 50%..? Порядок какой, приблизительно?
;)

#13 Пользователь офлайн   Sebastano Perero 

  • продавец чёрного дерева
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 231
  • Регистрация: 03 Октябрь 09
  • ГородKozolupy

Отправлено 09 Октябрь 2009 - 21:39

Всё индивидуально.
Я бы счас не покупал готовый, а строил бы сам.
Очень приятно, Царь, просто Царь ...

#14 Пользователь офлайн   IVAN HELSING 

  • Новичок
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 39
  • Регистрация: 02 Октябрь 09
  • ГородРоссия город Москва

Отправлено 11 Октябрь 2009 - 09:30

Просмотр сообщенияАндрей (09 October 2009 - 21:29) писал:

Дом 170 кв. м. + участок 8 соток, местоположение - 12 км от Праги, стоимость под ключ 5000 тысяч крон.


Я правильно понимаю, что можно заезжать и жить, это не голые стены без отделки?

#15 Пользователь офлайн   Ury7 

  • Жорж
  • PipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 562
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородМать городов русских

Отправлено 11 Октябрь 2009 - 09:33

Под ключ-это с отделкой и сантехникой и возможно со встроенными шкафами. Составляется смета и там все просчитывается.
;)

#16 Пользователь офлайн   Андрей 

  • Сам
  • Иконка
  • Группа: Админ
  • Сообщений: 15 037
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • ГородMěsto Buštěhrad

Отправлено 11 Октябрь 2009 - 09:41

да, можно заезжать и жить, именно с отделкой
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.

#17 Пользователь офлайн   Красноярец 

  • Полковник
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 485
  • Регистрация: 21 Сентябрь 09
  • Город-

Отправлено 11 Октябрь 2009 - 13:27

Недорого против ближнего Подмосковья.

#18 Пользователь офлайн   Lann 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 753
  • Регистрация: 25 Сентябрь 09
  • ГородПитер

Отправлено 11 Октябрь 2009 - 16:01

Просмотр сообщенияАндрей (09 October 2009 - 23:29) писал:

Дом 170 кв. м. + участок 8 соток, местоположение - 12 км от Праги, стоимость под ключ 5000 тысяч крон.


Андрей, а можно ссылочку если не секрет!

#19 Пользователь офлайн   erdni 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 506
  • Регистрация: 01 Февраль 10
  • ГородПрага

Отправлено 01 Февраль 2010 - 17:44

Просмотр сообщенияUry7 (09 October 2009 - 20:21) писал:

Насколько сложно и затратно построить дом в ЧР? Если кто-то в теме, прошу поделиться мыслями. На что обратить внимание при покупке участка под строительство? Насколько сложно получить все разрешения и согласования? Сроки постройки? Насколько сложно сдать в эксплуатацию? И вообще, стоит ли связываться, какой экономический эффект? В УА построил, интересно, как это в ЧР. Просьба не флудить и не предлагать информацию в личку, я думаю, что интересно не только мне. Заранее всем спасибо. :drinks: :)


Обязательно надо посмотреть на место. К примеру, не проложат ли у Вас за окном через пару лет магистраль или окружную трассу.
Какие материалы используются. Какая компания осуществляет застройку. Были печальные случаи, когда у мелких девелоперов не хватало денег на дорогу, тротуары и т.п. Соответственно, желательно посмотреть уже достроенные проекты выбранного застройщика.

Строить самому весьма непросто. Важно наличие опыта, знание языка и самое главное - огромное количество свободного времени.

#20 Пользователь офлайн   Starmos 

  • Новичок
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 42
  • Регистрация: 14 Март 10
  • ГородPraha-9

Отправлено 26 Май 2010 - 10:36

Хочу поднять тему. Ни кто из старожилов не имеет опыта со строительством быстровозводимых домов вот такой конструкции? - http://www.haas-fertigbau.cz/ (Только прошу модератора не считать это за рекламу).Съездил посмотрел их взоровый дом в Праге. В принцпе, впечатление осталось положительное. Кстати, где-то под Кладно ещё есть взоровый дом. По теме можно и пофлудить, но так, чтобы в тему.. :)

Свадьба в Чехии
Цветы в Праге
Moreletto. Дизайн сайтов
  • (11 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей