[Судьба]

А в чём проблемы? Интересно для опыта.

[kleo111]

Ситуация такая. Если вкратце
По договору я должна предупредить хозяина квартиры за три месяца о рассторжении. К сожалению я не учла того, что нужно предупредить в последних числах месяца и опрометчиво отослала письмо третьего...Вот из-за этих трёх дней и разгорелся сыр бор. В мои планы не входило жить ещё и февраль, по сути четвёртый месяц...И оплачивать его тоже. Поэтому я предложила арендодателю оставить себе кауце как штрафную санкцию. Он немного подумал и согласился.

Договорились о передачи квартиры (к слову сказать, квартирантов он приводил и я не препятствовала, всегда шла навстречу, хотя порой для меня время показа не было совсем удобным). Когда я уже совсем переехала, потратила все деньги и не рассчитывала уже на то, что нужно будет платить за февраль, хозяин мне заявляет, что он передумал и я должна за февраль ему заплатить.Плюс оставить кауце до перерасчёта, до лета...Не буду вдаваться во все подробности, но в итоги мы сошлись на том-я оставляю ему кауце, отдаю ключи, он принимает квартиру и пишу расписку на русском, как бы между собой, что я ему оставляю кауце и обязуюсь после перерасчёта оплатить поплатки, если останусь должна. По моим подсчётам я не то, что б укладываюсь в платежи, но ещё и с избытком. Ладно, мне не жалко, хотя деньги мне с неба не сыпятся.

Квартиру я сдала, показания счётчиков переписали, руки пожали и договорились созвонится летом для подсчёта. Через час он мне пишет письмо-за вами долг по газу) Пришло письмо(хотя очень странное..просто в дверь сунули, без марок и обратного адреса, просто от руки его фамилия.), что у него долг по газу в 2500, мол заплатите сами на счёт или дайте мне деньги мол и заплачу )( опять же ни вериабального символа ничего.только номер счёта. ) Постойте-постойте, говорю я. Я согласна заплатить, но где уверенность, что это мой долг, это во первых. Во вторых, как я понимаю, нужно дождаться конечных выучтованок, что б всё подсчитать. Я даже не могу быть уверена в том, платил ли он мои 3500 за коммуналку или платил только 3000, а эти 500 могут повиснуть долгом, что естественно..

Доверять я ему не могу по той причине, что ещё в июне месяца он мне прислал выучтованки со словами-за вами долг. Да, долг там был в 2500. Но я жила 4 месяца к тому времени, а прежние жильцы-8 месяцев. Какой же это мой долг...) Еле доказала ему это тогда в июне и сговорились, что в следующем июне будем смотреть именно мои показания. Будет долг-заплачу. Опять же по фактурке, что он мне принёс, я видела, что платил он не ту сумму, что должен. А меньше авансовой)
Вообщем сегодня он мне опять прислал письмо, что он так это не оставит, что кауце не вернёт, плюс я должна заплатить и за февраль и плюс долг за газ, иначе-суд))))

[Vita]

kleo111
судя по тому, как дядька себя ведет - судиться он не будет, дорого, угрожает просто. Потом, по залоговым платежам, у вас по идее в договоре должно было быть прописано, сколько уходит денег за свет, за газ и т.д. Просто сравните, сколько платили вы, а сколько он. Если уже был случай, что он вам врал и просто хотел взять с вас денег за свои долги, вполне вероятно, что сейчас тот же случай. В таком случае в суд идти не с чем. Как вариант, пригрозите ему адвокатом, или просто скажите - ок, увидимся в суде.

Когда-то давно одна шустрая армянка угрожала мне судом, что я не хотела учиться на ее курсах чешского. Там вообще та еще была история. И письма приходили от каких-то несуществующих адвокатов, и судом грозилась, угрожала депортацией и ужас ужас. Когда поняла, что ей никто ничего платить не будет и угрозы не помогают, просто сдулась и пропала.

Вам удачи!

[coolshow]

Вернусь к своей теме: Арендодатель - просто нас "кинул". Всё время переносил время подписания акта, в результате - в квартире где мы жили - уже живут другие люди. На звонки Арнедодатель не отвечает, написал ему письмо, но веры уже никакой нет.

Во избежании попадалава других людей и в чувстве правденого гнева пишу данные "Кидателя":

Rostkon s.r.o.
Ičo 27907104
Дмитрий Костюков, 04.05.1965

[kleo111]

Vita (28 Январь 2012 - 09:34) писал:

kleo111
судя по тому, как дядька себя ведет - судиться он не будет, дорого, угрожает просто. Потом, по залоговым платежам, у вас по идее в договоре должно было быть прописано, сколько уходит денег за свет, за газ и т.д. Просто сравните, сколько платили вы, а сколько он. Если уже был случай, что он вам врал и просто хотел взять с вас денег за свои долги, вполне вероятно, что сейчас тот же случай. В таком случае в суд идти не с чем. Как вариант, пригрозите ему адвокатом, или просто скажите - ок, увидимся в суде.

Вам удачи!

Спасибо! Была сегодня у адвоката, будет заниматься. Потому как в письмах идут угрозы судом, юристами с газовой компании и депортацией))))) Хочу не доводить дело до суда, всё урегулировать более менее мирно. Просто хочу видеть, куда и сколько уходили платежи. Пока этого нет и он слышать об этом не желает.
Ну а насчёт судится, так угрожает, что все издержки до ста тысяч будут на мне)))

coolshow (30 Январь 2012 - 11:04) писал:

Вернусь к своей теме: Арендодатель - просто нас "кинул". Всё время переносил время подписания акта, в результате - в квартире где мы жили - уже живут другие люди. На звонки Арнедодатель не отвечает, написал ему письмо, но веры уже никакой нет.

Ну он у тебя хоть просто пропал, а мой скрывает данные о перечислении, забрал кауце, хочет за февраль деньги получить-арендную плату(хотя квартиру уже принял), угрожает судом, большими издержками и штрафами)))) Так что тебе повезло ещё...))))))

[Судьба]

kleo111 (31 Январь 2012 - 22:20) писал:

Потому как в письмах идут угрозы судом, юристами с газовой компании и депортацией))))) )

А что юристы с газовой компании? Там ведь, как я понимаю, зарегистрирован он, а не вы.

[kleo111]

Так он пишет такую ерунду...В этом потоке лжи выявить бы зёрнышко правды, которая на его стороне

[Судьба]

И депортация, разве вот так вот можно депортировать человека?

А вообще я всегда думала, что еслипри въезде и соответственно съезде с квартиры снимаются показания счетчика, то и расчитываются по ним, в смысле сами расчитали и всё. Иначе к чему тогда все эти показания счетчика если все равно ждать перерасчета?

[kleo111]

По его письмам, особенно последнему, я вижу реальное запугивание. А что, в стадии продления, чешский на уровне начальном разговорном(хотя читать то я уже читаю и договор его прочитать могу), вот и идёт блеф по этим причинам. Запугать так, что б я сама побежала платить сколько он скажет.

[kleo111]

Судьба (31 Январь 2012 - 22:57) писал:

И депортация, разве вот так вот можно депортировать человека?

А вообще я всегда думала, что еслипри въезде и соответственно съезде с квартиры снимаются показания счетчика, то и расчитываются по ним, в смысле сами расчитали и всё. Иначе к чему тогда все эти показания счетчика если все равно ждать перерасчета?

Нет конечно, но все слова его расчитаны на то, что б испугать , ждущего ВНЖ.

Показания счётчиков есть. По моим расчётам я потребила намного меньше, чем заплатила. Показания он сам снял и записал. И в этот же день прислал бумажку, типа с моим долгом. Где не указана даже дата, за какой период долг. Сделать сверку чел отказывается. Как он написал-по моему требованию арендатор должен заплатить любые платежи, независимо от того, что он платит поплатки. Вот так)))

И про показания счётчиков он и слышать тоже не хочет. Всё это , дескать, филькина грамота и ерунда.

[Vita]

а что адвокат говорит?

[kleo111]

Адвокат на основании всех фактов , в том числе его писем, сказала, что он неправ. Очень надеюсь, что она решит те вопросы, что не смогла решить я.

Кстати, это правда, что прежде , чем человек подаст в суд, даётся полтора месяца на урегулирование спора двум сторонам?

[Vita]

да уж, а дядька это ваш не хочет с вашим адвокатом пообщаться, с вами вместе? может это его как-то отрезвит?

Цитата

Ну а насчёт судится, так угрожает, что все издержки до ста тысяч будут на мне)))

вот это вообще полный бред.