[Орель]

Свечи, шампанское...
Легкий бриз, запах ананасов... (представили?)
и вдали...
блеянье коз...)) и жена с ведром на вечернюю дойку!

[Андрей]

Куда то вас не в ту сторону понесло, продолжим про дауншифтинг, обратим свой взгляд на Бали, вот нашел статью на тему балийской недвижимости.

Для начала надо пристроить свою недвижку на родине, в смысле сдать кому-нибудь и вперед в экзотику.





На этом острове может почувствовать себя королем даже обычный клерк: уровень жизни «в раю» очень низкий, как и стоимость аренды и покупки жилья. Поэтому многие иностранцы и начали строить здесь свои апартаменты, растущие то там, то здесь, как грибы после дождя. И, как правило, это вовсе не абрамовичи-прохоровы и прочие акулы мирового бизнеса, которые могут не то, что виллу прикупить, а весь Бали с его жителями и близлежащими островами. Заиметь дачку в индонезийских широтах может каждый, кто умеет зарабатывать более-менее приличные деньги. Сколько? Судите сами. Если вы хотите домик в городской черте, то за полгектара придется выложить $15 тысяч, если же желаете деревенские апартаменты, то здесь полгектара обойдется в $ 5 тысяч. Неплохой домик со всеми надлежащими удобствами, включая бассейн и садик, будет стоить около $ 400 тысяч (тут думаю опечатка, скорее всего нет речи про тысячи) за 1 кв. метр.



Минус при покупке жилья на Бали — невозможность приобретать ее напрямую. Необходим посредник с индонезийской пропиской. Плюс — возможность ее использовать в любых необходимых целях. То есть если соскучились по московской зимушке или киевской весне, спокойно можете сдать свое жилье в аренду тем, кто от всех этих прелестей бежит в вечный рай на Бали. Кстати, здесь отсутствует налог на прирост капитала на недвижимость.
Итак, для тех, кто решился, информация о способах приобретения недвижимости на Бали. Существует несколько схем, решающих данный вопрос:

1. HAK MILIK (Собственность). Вы ищите себе посредника в лице гражданина Индонезии, на которого и будет оформлена ваша так называемая дача. В результате заключения сделки купли-продажи именно он получит сертификат на владение недвижимостью. Далее идет заключение договора между вами и ним, и вы становитесь законным собственником, а ваш посредник — юридическим собственником. Это дает вам право передавать вашу дачку в наследственность внукам-оболтусам.

2. HAK PAKAI (Право пользования). Вы получаете именной сертификат, где будет прописано ваше имя. Сертификат регистрирует нотариус в земельном комитете. Срок действия сего документа 25 лет. Однако вы можете его продлевать два раза по 25 лет и плюс ко всему имеете право обновить его еще на 25 лет. Итого — 100 лет права пользования любимой дачкой в раю. Есть один момент: если покупаете пустую землю, то должны на ней в течение 25 лет что-нибудь возвести, хотя бы традиционный русский WC с широким отверстием для нужды, иначе землю отберут.

3. HAK GUNA USAHA (Право на бизнес). Если вы планируете напрочь забыть об индустриальном прошлом на родине и хотите заняться сельским хозяйством на Бали, то данный сертификат как раз для вас. Он дает право использования земли сроком на 25 лет.

4. SEWA (Аренда). Один из самых непоколебимых способов проживания на Бали. Никакие изменения в законодательстве Индонезии не смогут вторгнуться в данный вид соглашения между арендатором и вами. Проследите, чтобы договор был составлен на двух языках — индонезийском и английском и был заверен нотариально.


"Виртуальный журнал На рубежах"

[Андрей]

Для себя я понял одно, если вы не обременены детишками (все-таки для детей такие варианты не есть гуд) и трудитесь удаленно, то при наличии желания, можно сменить местожительство в мегаполисе на чудесный остров.

[Альбертовна71]

Только до этой дачки лететь задолбаешься....

[Андрей]

Так не на выходные летать же, на полгодика свалил туда, погрелся и назад в любимый загазованный городок. Кстати, в день человеку на баливщине достаточно пяти американских денег

[Альбертовна71]

На полгодика, конечно, хорошо бы... Только на работе никто полгода ждать не будет... Эх, опять не для нас... Жить-то на что-то надо.

[Artcabrio]

Андрей (26 Февраль 2011 - 17:15) писал:

Для себя я понял одно, если вы не обременены детишками (все-таки для детей такие варианты не есть гуд) и трудитесь удаленно, то при наличии желания, можно сменить местожительство в мегаполисе на чудесный остров.

Истину глаголишь.

[Андрей]

Реально красиво

[Андрей]

Вот интервью с дауншифтером Майком Генри, все честно, ничего не приукрашено.

Больше десяти лет он путешествует по Азии, а в последнее время осел на острове Бали — том месте, которое для начинающих дауншифтеров является настоящей Меккой. Там, по их представлению, живет Свобода творчества и независимый бизнес. Майк Генри — не герой. Таких, как он тысячи. Когда-то он, как и миллионы других людей, сидел в офисе, зарабатывал себе на прожиточный минимум, а боссу — на очередную яхту. Сегодня у него есть дом на Бали, а по соседству стоят яхты его бывших начальников. В этом интервью Майк рассказывает о том, что жизнь в раю возможна не только после смерти.



Майк, как все начиналось?
На этом острове я уже более двух лет. До приезда сюда ездил по всей Юго-Восточной Азии, в Китае прожил почти весь 2008 год. Но до этого жил 10 лет в Японии и совсем мало путешествовал. В самом начале балийской эпопеи я снимал домик на севере острова и платил за аренду 210 долларов в месяц. В стоимость входили электричество, вода, кабельное телевидение. Интернет здесь очень дорогой, но можно за лишнюю сотку баксов подключить и его.

Чем вы зарабатывали на жизнь?
Я был редактором нескольких сайтов. Продавал на них рекламу, плюс — различные партнерские программы. Весь бизнес — через интернет. Сейчас это настолько же реально, насколько содержать оффлайновую компанию с офисами, сотрудниками и прочим содержимым типичной корпорации. Но разница в том, что вы работаете на себя, а вместо строгого костюма носите шорты и свои планы обсуждаете не с лысым дядей с лоснящимся затылком, а с океаном и пальмами (Смеется).

Какой совет вы можете дать тем, кто хочет бросить свою постоянную работу, уехать, к примеру, на Бали и заняться заработками в интернете?
Не бросайте сразу все. Для начала разведайте, что и как. И еще у вас должен быть как минимум еще один способ зарабатывания денег, помимо веб-сайта.

И у вас как раз этот способ имеется?
Да, спустя какое-то время я устроил свою личную жизнь, женился на местной девушке, и мы купили гостевой домик. К этому времени я уже определился со своими желаниями. Вначале я еще не знал, хочу ли здесь жить. С одной стороны, давили рамки прошлой жизни. Правильно ли я поступил или нет… Но когда вспоминал свою жизнь в Японии, то убеждался, что сделал правильно. Жить по графику — не мое. А здесь все идет своим чередом. Бали — это деревенский остров. И очень уникальный во многом отношении. Вся Индонезия — это мусульмане, а здесь исповедуют индуизм. Нет никакой агрессии, местные жители очень любят приезжих. Здесь живет сплошной позитив! Вот я и решился заняться гостиничным бизнесом именно здесь. Наша гостиница расположена на севере Бали, в деревне Антуран, и имеет всего четыре номера, маленький ресторанчик и бассейн. Потихоньку начинаем нанимать работников.

И как дела обстоят с доходом?
Не очень (Смеется). Конкуренция невообразимая! Пока мы надеемся хотя бы окупить затраты. Но это ведь только самое начало.


Трудно ли иностранцам заниматься своим бизнесом на Бали?
Ой, очень трудно. Иностранцы не могут владеть землей и недвижимостью на этом острове. Обязательно нужны посредники. Но мне повезло, ведь я женат на индонезийке!

А сколько здесь стоит типичный гостевой домик?
На юге Бали дома стоят дороже, чем на севере. В среднем цена колеблется в районе 245 тысяч евро. Изначально мы хотели купить землю и построить на ней дом, но это очень дорого. И не выгодно. А если ты еще и не строитель, то можно нажить себе много лишних проблем.

Гостиничный бизнес на Бали — это выгодно?
В целом, конечно. Главное, каким образом вы будете его строить. Важно, будет ли это ваш личный бизнес, или у вас будет партнер. И, как я уже говорил ранее, важно иметь не один источник дохода. Сами видите, какая на сегодняшний день обстановка на Ближнем Востоке. Сегодня Тунис и Египет, а завтра волна недовольств может перекинуться и в Индонезию. Это тоже стоит учитывать при раскрутке своего дела на Бали.

[Альбертовна71]

Красиво, спору нет, но если работаешь совсем не удалённо... Ой, не травите душу, изверги!

[Никта]

Это всё красиво, но скорее это варианты либо для предпринимателей, которые переквалифицируются со сдачи кваритр на материке на сдачу в аренду экзотческиой недвижимости. Или для пенсионеров, у которых дети уже повыростали, внуки тоже не малые, а старики всё ещё "крехтят" и не собираются в мир иной. Таким людям на зиму и дождливую осень на остравах косточки понежить - самое то.А вот на всегда туда перебраться им,видимо, сложно. Старое дерево с корнем вырвешь из привычной почвы, пересадишь в новую, оно долго не протянет. Садовники - подтвердите этот факт природы или я ошибаюсь?
Короче, красиво, заманчиво, но уж если превращаться в островитянина, то тогда пока молод и одинок или пока детки малые ( при условии, что там найдутся поблизости школы).

[Андрей]

Про деток уже отметил выше, лично для себя я не вижу такой возможности, а хочется, аж гогочется))) Немаловажно как там обстоят дела со здравоохранением, как решается элементарный вопрос с зубами к примеру, мало ли заболят? Насчет стариков согласен, но вот вопрос с медициной для них очень важный, я так считаю

[Artcabrio]

Не. Бали это жесть. Жесть как красиво и жесть как невозможно. Для нас. Это ж другой конец географии. Если только слетать как-нибудь позырить на недельку.

[Андрей]

Народ (те, что путешественники) очень доволен, все там замечательно

[Андрей]

Ролики несвежие, но вполне исперпывающе

Цитата

Как правило, дауншифтингом занимаются лица 25-30 лет, чего-то достигшие, заработавшие денег и вообще начавшие успешную карьеру, но еще не дошедшие до состояния когда уже можно не работать, а жить на проценты. Нередко это прозревший офисный планктон, которому в какой-то момент становится нестерпимо мерзко ежедневно находиться в душном офисе. В таком случае дауншифтер увольняется с прибыльной, но противной работы и либо идет на менее прибыльную, но интересную ему, либо занимается фрилансом, либо вообще все бросает и уезжает в Гоа[1]/деревню.

Часто это все ненадолго, потому что ВНЕЗАПНО обнаруживается что без денег жизнь уныла, даже если при этом и не работать, а вне системы их почему-то не платят. Так что, когда кончается все вырученное за форд фокус (разумеется, за вычетом отданного по кредиту), то такой герой-прорыватель барьеров возвращается в свой любимый офис (если, конечно, возьмут) как минимум до следующего обострения.

По этому поводу Герцен замечает: «Нельзя дать внешней свободы больше, чем ее есть внутри». Прорывание барьеров носит иллюзорный характер. А на самом деле внутри планктон таковым и останется. Корпоративная шиза — в голове, а не в обстановке. Луркоморье

[Artcabrio]

Что-то Алекс в теме завис. Чую, не повезёт больше денег арабам.)))

[Андрей]

На встречу приехал бы. Саша, в Чехии тоже можно дауншифить ))

[Орель]

Никта (26 Февраль 2011 - 17:58) писал:

Это всё красиво, но скорее это варианты либо для предпринимателей, которые переквалифицируются со сдачи кваритр на материке на сдачу в аренду экзотческиой недвижимости. Или для пенсионеров, у которых дети уже повыростали, внуки тоже не малые, а старики всё ещё "крехтят" и не собираются в мир иной. Таким людям на зиму и дождливую осень на остравах косточки понежить - самое то.А вот на всегда туда перебраться им,видимо, сложно. Старое дерево с корнем вырвешь из привычной почвы, пересадишь в новую, оно долго не протянет. Садовники - подтвердите этот факт природы или я ошибаюсь?
Короче, красиво, заманчиво, но уж если превращаться в островитянина, то тогда пока молод и одинок или пока детки малые ( при условии, что там найдутся поблизости школы).

Никта, Вы правы. Старые деревья не рекомендуют пересаживать - корневая система такая большая, что выкопать ее можно разве с помощью крана.

Люди все-таки не деревья И им там хорошо, где их семья и близкие.
Для нас, постсоветских, это новое явление. У англиков, например, очень распространено переезжать в пенсионном возрасте на постоянное местожительство в более теплые края, на Кипр, например. Колонизаторское прошлое)

Покопалась в интернете. Можно купить виллу на Бали, 100 кв.м за 110 тыщ евро. Вилла в курортном комплексе, еще и будут сдавать в ваше отсутствие.

Земля: от 7 до 11 тыщ долл. за сотку (в среднем).

Очень красивые места, так летом повеяло

[Artcabrio]

Орель (27 Февраль 2011 - 10:47) писал:

У англиков, например, очень распространено переезжать в пенсионном возрасте на постоянное местожительство в более теплые края, на Кипр, например. Колонизаторское прошлое)

И нет никакого плача при этом о корнях и прочем. А уж бритиши ой какая консервативная нация. Бритишей на Кипре действительно очень много. И хорошо, что они там есть. Чувствуется, что за многие десятилетия они все-таки вышколили местный сервис на иной качественный уровень. Такого "шаболдайства" как в египтах-турциях-испаниях там в большинстве случаев нету.

[Орель]

А Хорватия как место для дауншифтинга! И Европа рядом, и язык понятный, и красоты какие!
Вот по бырику нашелся участок 561,00 m2 в Marušići 95 370 €, с коммуникациями, до моря 500 м.

А вот пляжи в Marušići:



Какой прелестный домик со своим причалом