[Mestr]

Пражская недвижка последнее время явно не на высоте, то ли дело- Лазурный берег. Как посмотришь на этих мажоров хреновых, так и хочется им какой-нибудь особняк 13го века продать, главное, чтоб плесени в подвале побольше было. Лучше всего мажоры ведутся, когда им обещаешь, что из этой плесени сыр сам вырастает. Расхватывают замки, как горячие пирожки, потому что я на джипе на встречи приезжаю, а не на каком-нибудь французском тарантасе ))

[erdni]

Пошто мажоров забижаешь? Анатолия Палыча на тебя нет...

[Vita]

erdni
предыдущее сообщение- первоапрельская шутка.

[Принц Датский]

Mestr (01 April 2010 - 21:37) писал:

я на джипе на встречи приезжаю, а не на каком-нибудь французском тарантасе ))

Хм...
А я приезжаю на французском тарантасе.

"У каждого додика - своя методика"

[erdni]

Цитата

Неизвестно почему, но Киев не нравился Анатолию Палычу, и мысль о переезде в Прагу настолько точила его в последнее время, что он стал даже худо спать. Его не радовали весенние разливы Днепра, когда, затопляя острова на низком берегу, вода сливалась с горизонтом.
Его не радовал тот потрясающий по красоте вид, что открывался от подножия памятника князю Владимиру. Его не веселили солнечные пятна, играющие весною на кирпичных дорожках Владимирской горки. Ничего этого он не хотел, он хотел одного — переехать в Прагу...

[Красноярец]

Про него уже книги пишут? Или это из автобиографии?

[Vita]

Это Эрдни фантазирует на досуге

[Vita]

цены на квартиры продолжают падать

Цитата

Informace přicházející z tuzemského realitního trhu hovoří o pokračujícím poklesu cen bytů. Podle serveru realitycechy.cz, který sleduje ceny více než 67 tisíc nemovitostí, je aktuální průměrná cena bytu v Česku 1,7 milionu korun. To je asi o 14 procent méně než v lednu. O pokračujícím poklesu cen bytů v dnešní tiskové zprávě hovoří i server Realitymix.cz, který má v nabídce 130 tisíc realit.
Nejvýraznější pokles cen nastal podle webu Realitymix.cz v Praze. Metr čtvereční tam v dubnu stál v průměru 58 666 korun, což je o 7,2 procenta méně než v lednu. "Pražské ceny jsou jednoznačně nejvyšší v celé ČR a stále zde existoval prostor pro zlevňování. Dalším důvodem pak je, že na počátku roku sáhli někteří developeři k dalším slevám nabízených bytů, dolů šly i ceny starších nemovitostí," uvedl ředitel portálu Jan Štěp.

Pokles cen je tvrdou ranou pro poradenské společnosti, které se již delší dobu opakovaně snaží přesvědčit veřejné mínění o tom, že ceny nemovitostí porostou.

http://www.tyden.cz/...ybu_167736.html

[erdni]

Вы забыли ещё фотографию из статьи:



Статья о среднестатистической температуре по больнице, т.е. ни о чём.

[Андрей]

я вот не заметил глобального снижения по ценам, сами продали недавно свою и совсем неплохо (максимум ниже на соточку, если сравнивать с жирными временами), при этом улетела за неделю  

[erdni]

В дискуссии под упомянутой статьей неплохой отзыв:

Цитата

... každej debil je odborník a dělá realiťáka ... to, že půjdou přefouklý paneláky na jižním městě nebo na čerňáku do prdele, věděl každej soudnej člověk, nový nemovitosti na dobrých místech a luxusnější věci neklesaj a pokračujou v růstu .... když někdo má korunky i v krizi, tak si zaplatí ... žádný masívní odprodeje, foreclosures a zbavování se majetku ve všech segmentech za každou cenu se neděje ... jenom developer někde v horoucích prdelích na příměstským autobusu potřebuje prodat a dá socce ledničku grátis ... toť veškerá krize v bytech ...

[Андрей]

повышения стоимости первичного жилья вроде не видно особо, но то, что не падает оно  в цене, это факт. Для себя отметил один положительный момент в кризисе - это снижение и постоянные акции на строительные и отделочные материалы, очень радует, экономия реальная

[erdni]

Повторюсь: нынешние цены на строительные материалы и на работу позволили девелоперам опустить цены в новых проектах.
В тех проектах, которые строились до "кризиса", изредка снижают цены на готовые квартиры, которые не продаются из-за не очень удачной планировки и т.п. Но таких квартир единицы.
В данный момент снижение цен грозит в первую очередь панельной "вторичке" в тех местах, где цена ещё не снизилась.

Другой фактор: девелоперы сдают очень мало жилья в 2010 году. Жильё, которое сдавалось в 2009 году уже почти распродано. А спрос на новое жильё существует.

[Vita]

erdni (05 May 2010 - 12:09) писал:

Статья о среднестатистической температуре по больнице, т.е. ни о чём.

ну почему ни о чем, люди исследования проводили, сделали выводы, уже о чем-то. Об этом не только в инете писали, еще и в газетах тоже. Как вы быстро реагируете, когда дело касается каким-то боком Централ группа

[erdni]

Почитайте мою цитату на чешском языке выше. Ни добавить, ни прибавить, как говорится.

[Vita]

Эрдни, а что такого написано в вашей цитате, слова "дебил" и "до прделе"? На них надо обратить особое внимание? Комментрарий писал больший "отборник", чем автор статьи? он еще, может, свои соцопросы провел? может это вообще сотрудник ценртралгрупа написал тот комментарий вы вон тут пишете, какие у вас хорошие дома и какая классная вообще контора Централгруп, какие цены - прямо объеденье...

И потом, вы ж сами писали в начале темы, что у вас цен таких низких, как сейчас, уже не было давно

Цитата

В Brandýs nad Labem запустили в продажу ржадовки (таунхаузы 4+кк) по цене от 3,95 млн крон с отделкой и небольшим зем. участочком под ключ. Если кому интересно, смотрите на сайт ЦГ. Прошу не воспринимать данное сообщение как рекламу, а скорее как дружеский совет обратить внимание, ибо таких цен у нас уже года 2-3 не было.

вот, ваши же слова.
Что в статье не понравилось-то? Цены падают, и у вас и у панелаков. Повышения цен я лично пока не вижу. Вы на лето обещаете? до лета недалеко, посмотрим

и, кстати, прогнозы девелоперов по поводу повышения цен, кроме как на этом факте?

Цитата

Другой фактор: девелоперы сдают очень мало жилья в 2010 году

на чем-то еще основываются? или будет и дальше продолжаться песТня, которую реалитчики и девелоперы поют вот уже 2 года, что цены дальше падать не могут, и вот-вот будут повышаться и т.д. и т.п.?

[erdni]

Vita (07 May 2010 - 09:35) писал:

Комментрарий писал больший "отборник", чем автор статьи?

Человек описал реальное положение вещей в двух словах. Если Вы вчитаетесь в его комментарий (не в части нецензурных высказываний), то почерпнёте намного больше практической информации, нежели из статьи. Честно-честно.

Vita (07 May 2010 - 09:35) писал:

И потом, вы ж сами писали в начале темы, что у вас цен таких низких, как сейчас, уже не было давно

Такие цены есть на энное количество квартир в этапах со сроками сдачи в конце 2011 года - 2012 году, на которые я и обращал внимание. Девелоперы вернулись к принципу роста цены в процессе строительства объекта. От этой схемы многие отошли только в промежутке конец 2007 года - первая половина 2009 года. После бума вернулись к обычному ценообразованию. Речь идёт о строящемся жилье или же о жилье, которое ещё не начало строиться.

Vita (07 May 2010 - 09:35) писал:

Что в статье не понравилось-то? Цены падают, и у вас и у панелаков. Повышения цен я лично пока не вижу. Вы на лето обещаете? до лета недалеко, посмотрим
и, кстати, прогнозы девелоперов по поводу повышения цен, кроме как на этом факте?
на чем-то еще основываются? или будет и дальше продолжаться песТня, которую реалитчики и девелоперы поют вот уже 2 года, что цены дальше падать не могут, и вот-вот будут повышаться и т.д. и т.п.?

В статье (если 4 абзаца можно назвать статьей) не понравилось то, что "смешались в кучу кони и люди". Мало того, что девелоперов смешивают в кучу. Это ещё простительно, хотя неумнО. Но вот смешивать в кучу новостройки, панель, старые дома, элитные квартиры, Прагу, периферию, девелоперов, "пораденские" (консультационные) фирмы, новостройки на стадии строительства, готовые новостройки - это уже, ИМХО, явный перебор. Вы вот приложили руку и смешали в кучу реалитчиков и девелоперов, а также "нас и панелаков". Ай-яй-яй... Не надо так делать.

Далее, я никому ничто никогда не обещаю, ибо я не ясновидец. Тем более я никому ничто не пою 2 года.

Тем не менее, вижу, что данная тема в деталях Вас особо не интересует. Для Вас важнее некий общий негативный медиальный тон, который задают некоторые особо одарённые журналисты. А тема ведь интересная и именно в деталях лежат ответы на многие интересующие вопросы.

[erdni]

Vita (05 May 2010 - 20:30) писал:

Об этом не только в инете писали, еще и в газетах тоже.

Надо начинать читать немного другие газеты. К примеру почитайте бесплатную газетёнку-приложение Mladá fronta E15 - 15 minut pro Ekonomiku & Byznys. Её у нас в здании бесплатно раздают. Номер за вторник 4 мая. Там всё очень хорошо описано.

[erdni]

Vita (30 April 2010 - 21:08) писал:

Это Эрдни фантазирует на досуге

Это Булгаков.

[Vita]

erdni (07 May 2010 - 13:47) писал:

некий общий негативный медиальный тон, который задают некоторые особо одарённые журналисты.

и мешают нормально работать некоторым особо одаренным девелоперам

Цитата

Мало того, что девелоперов смешивают в кучу. Это ещё простительно, хотя неумнО.

может просветите, в чем разница?

Цитата

я никому ничто никогда не обещаю

так и запишем