[kleo111]

Вот что ответил арендодатель по поводу суммы в 4800
Я что то не догнала немного, может моя женская логика зашкалила

Т.е.,если Вы съедите раньше срока оговоренного в договоре(а прописка будет у Вас на весь период),то просто оплатие пропорционально за оставшийся период 4800 в год(это цена с большой скидкой). Или покажите в паспорте,что выписаны ко дню выселения из моей квартиры - тогда не платите ничего

[Красноярец]

Не ешьте раньше этого срока))

Я тоже не догнал. Если вы покинете квартиру раньше дня окончания срока действия договора, зачем вам "прописка" по тому адресу? Или это подстраховка на случай вашего уезда обратно в Казань?

[Андрей]

Цитата

это цена с большой скидкой

это развод на дополнительные денежки

[kleo111]

Я , если честно, не поняла. Если и возникнут какие то ситуации, то мне зачем его прописка

И про пункт об инфляции он странно ответил

Настырно требовать убрать эти пункты? Или уже лучше перключаться на другую квартиру

[Dreik]

ИМХО 4800 в год нормальная цена. Не высокая, но и не низкая. Низкая это 300 в месяц, высокая - ......

[Андрей]

Андрей, это нормальная практика брать с арендатора за прописку? Я что-то такого не слышал, сами снимали и ничего не платили

[kleo111]

Dreik (10 Февраль 2011 - 21:15) писал:

ИМХО 4800 в год нормальная цена. Не высокая, но и не низкая. Низкая это 300 в месяц, высокая - ......

Много предложений сейчас на рынке с бесплатной пропиской. Зачем мне платить за то, что другой предоставит даром. Тем более устно это не обговорено и как он сейчас пишет, это не цена за прописку как таковую, а за какую то липовую гарантию

[Красноярец]

Начинающему иммигранту важно понимать, что есть "прописка" в Чехии.

[kleo111]

Очень интересно ответил по поводу этого пункта

Cena nájmu může být kdykoliv zvednuta pronajímatelem o inflaci vydanou dle
> statistického úřadu ČR." - "Арендная плата может быть в любое время увеличена
> арендодателем, с учетом инфляции согласно данным Статистического комитета ЧР"

Что это не он поднимет, а если подоражает электричество и прочее..
Так ведь для этого и есть перерасчёт поплаток, зачем этот пункт, думаю понятно

Я теперь не удивляюсь, почему неплохая квартирка,в уютном месте,недалеко от метро, вот уже месяц висит на сайте реалиток...

[Андрей]

Так называемая прописка есть регистрация в полиции по фактическому месту проживания. Хозяин согласно договору предоставил на такой то срок свою недвижимость, за такое то кол-во денег, за что еще платить?

[kleo111]

Красноярец (10 Февраль 2011 - 21:23) писал:

Начинающему иммигранту важно понимать, что есть "прописка" в Чехии.

Тут это слово уже просто по привычке проскальзывает, что б было проще.

[Красноярец]

Андрей (10 Февраль 2011 - 21:25) писал:

Регистрация в полиции по фактическому месту проживания.

Именно. Процедура уведомительная.

[kleo111]

Красноярец (10 Февраль 2011 - 21:27) писал:

Именно. Процедура уведомительная.

Выходит я могу снять квартиру, взять выписку и спокойно уведомить полицию?
Не ставя в известность хозяина квартиры?

[Андрей]

О чем и речь

[Никта]

Можно мне вставить свою пятикоруну?
Из договора следует:
3. Nájemné je splatné vždy k 3 dni v měsíci, na měsíc následující, a to v hotovosti k rukám pronajímatele. Nájemce se zavazuje zaplatit v den podpisu této smlouvy nájemné na jeden měsíc předem.
А как насчёт подтвреждения об оплате? Он его выдаст или так на честное слово его понадеятесь?

1. Smluvní strany se dohodly na složení kauce ve výši 9500 Kč, která bude zúčtována po ukončení podnájmu a předání bytu podnájemcem pronajímateli. Tato kauce bude platit od 01.04.2011.
Обязательно возьмите с него подтверждение о принятии им вашей кауцы.
1. V případě prodlení nájemce se zaplacením některé z částek dohodnutých v článku V. této smlouvy, je tento povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1% z dlužné částky za každý den prodlení. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody.
Выясните, застрахована ли у него квартира? Если нет, то может есть смысл застраховать её вам самим на период вашего там пребывания. Но в принципе это обязанность хозяина. А то не дай Бог какие катаклизмы, так вас потом обдерут как липок.
1.Smluvní strany se dohodly na ceně poskytnutí přihlášení, která bude činit částku 4800 Kč ročně. V případě, že nájemce ukonči smlouvu dřív, než je to nápsano v čl.IV.1. této smlouvy, je tento povinen zaplatit pronajímateli částku ve výši, která úměrně zbývá do ukončeni smlouvy(za každý zbývájící měsíc).
Подтверждение пущай вам даёт на каждую вами отданную ему крону!!!
6. Nájemce se zavazuje, že v posledních měsících trvaní nájemného stavu, ( а поконкретнее? Сколько конкретно мепсяцев, а то понятие последние месяцы слишком уж расплывчаты) umožní prohlídky předmětného bytu dalším zájemcům o pronájem či prodej, po předchozím ohlášení v rámci svých časových možnosti.

[kleo111]

Андрей (10 Февраль 2011 - 21:41) писал:

О чем и речь

Тогда непонятна формулировка на сайте реалиток, а так же в объявлениях от частников-ПРОПИСКА бесплатно\платно...
В первом случае замануха, во втором развод на дополнительные платежи выходит(

[kleo111]

Никта, спасибо. Но как мне уже кажется, не пойдёт он ни на что. Он и по одному то пункту артачится, а тут полдоговора переписывать...
Нееее, не зря он как то долго квартиру сдаёт. Да и у меня уже пропадает охота с ним связываться ((

[Dreik]

Андрей (10 Февраль 2011 - 23:18) писал:

Андрей, это нормальная практика брать с арендатора за прописку? Я что-то такого не слышал, сами снимали и ничего не платили

Есть два типа договора об аренде: один с правом временной регистрации по месту проживания, другой - без этого права. Речь о ПРОПИСКЕ не может и быть. Сейчас идет тенденция к уменьшению платежей за аренду. Допустим, нормальная цена за однушку 9000 с поплатками, а кто-то предоставляет такую же однушку за 8700. Ясное дело, что потенциальный арендатор пойдет туда где меньше бабла платить надо, но вполне вероятно, что это квартира типа "ательер" т.е. регистрацию там не получить в принципе. Жить там можно, а вот зарегистрироваться проблемно. Можно, но проблемно. В последнее время на рынке новостроек "ательеры" весьма представлены. Тут все логично. Дело в том, что цена на ниже, чем на классические квартиры на 50 000-70 000 и арендодателю выгоднее меньше вкладываться в квартиру которая планируется на сдачу. Но вот арендатору снимать подобное жилье проблемнее. Отсюда и отделение платежа за временную регистрацию. Допустим, я купил "ательер" и собираюсь его сдавать, нахожу арендаторов, сдаю им жилплощадь, а вот регистрирую на своей нормальной площади. За это и беру доп плату. Считается что 300 в месяц нормальная цена за подобного рода услугу. В чем суть услуги?
1)Если придет проверка, то надо сказать, что арендатор "пошел за пивом", но в принципе тут все время живет
2)уведомлять о поступающей почте
Вообщем как-то так.

[Андрей]

Так это лишний геморой, опять же съемщика на таких условиях проблематично найти

[Dreik]

Никта (10 Февраль 2011 - 23:42) писал:

А как насчёт подтвреждения об оплате? Он его выдаст или так на честное слово его понадеятесь?

Самый простой способ тупо переводить деньги на его счет с указанием в назначении платежа "за аренду квартиры до договору №...."

Никта (10 Февраль 2011 - 23:42) писал:

Обязательно возьмите с него подтверждение о принятии им вашей кауцы.

Хорошая мысль!!!

Никта (10 Февраль 2011 - 23:42) писал:

Выясните, застрахована ли у него квартира?

В договоре, как правило, прописано, что арендатор несет все ответственности за то, что с квартирой случится во время аренды. Действительно, иногда проще самому застраховать квартиру, но на это требуется письменное согласие собственника.

Андрей (10 Февраль 2011 - 23:53) писал:

Так это лишний геморой, опять же съемщика на таких условиях проблематично найти

Не поверишь, на сколько это часто случается сейчас.