[Андрей]

Если ты надумаешь выехать раньше времени, то должна заплатить до окончания договора, за каждый месяц. Одним словом, вяжет вас хозяин без возможности расторжения договора. Кстати, сколько человек ваша семья?

[kleo111]

Ну ничего себе))) Мне это как то не нужно, потому как договор на три года и мало ли что...

Четверо нас

И вот про Кауце. Я перечисляю Кауце заранее, переводом. Как гарант, что квартира будет за мной.
В договоре же указано
1. Smluvní strany se dohodly na složení kauce ve výši 9500 Kč, která bude zúčtována po ukončení podnájmu a předání bytu podnájemcem pronajímateli. Tato kauce bude platit od 01.04.2011.

[Андрей]

С залоговой частью (кауце) все ок, но я не зря спросил про семью, в разделе про права арендатора имеется следущее:

Práva a povinnosti nájemce:


2. Povinnost užívat byt pouze pro 3 osoby a k účelu dohodnutému vesmlouvě.

Цитата

Мне это как то не нужно, потому как договор на три года и мало ли что...

Абсолютно согласен, поэтому надо бить на то, чтобы убрали жесткие условия по расторжению договора

[Красноярец]

Залог будет учтен при сдаче квартиры обратно арендодателю.

[kleo111]

Что то многовато подводных камней

Андрей, проживать имеют право три особы?

[Андрей]

Саша, при условии, что не будет недоплат за коммунальные услуги, не будет нанесет ущерб недвижимости и т.д. Но в принципе с кауце все правильно.

kleo111, в договоре отмечено проживание трех человек, может хозяин не обратил внимание и старый договор не поправил. Нет там подводных камней, надо поправить пару пунктов и все.

[Красноярец]

Насчет требования оплатить аренду до конца действия договора - условие достаточно стандартное, применимое в случае непредупреждения арендодателя заранее о желании договор расторгнуть. В данном договоре, смотрю, оговорена возможность досрочного расторжения, с предупреждением о том за 2 месяца.

[Dreik]

ИМХО за просрочку платежа заложен большой штраф. Как правило, это около 0,25%, а не 1% за день просрочки. По возможности, надо б оговорить дату перерасчета поплатек. Т.е. ежегодно это надо делать, а то за три года набежит сумма....либо в минус, либо в плюс. По мне, так несколько высоковатые поплатки в договоре.

[Красноярец]

Цитата

при условии, что не будет недоплат за коммунальные услуги, не будет нанесет ущерб недвижимости и т.д.

Угу, затем и берется, чтобы было чем возникший ущерб крыть))

[kleo111]

Про Кауце мне всё понятно, я не совсем правильно поняла строчку, где указано число таинственное-1 апреля...Может мой перечисленный Кауце нигде не учтётся и потребуется повторно

[Андрей]

Ну да, есть в разделе 9 пункт 5, тогда вроде ок с расторжением, только обязательно известить письменно и за пару месяцев.

[kleo111]

Dreik (10 Февраль 2011 - 20:25) писал:

ИМХО за просрочку платежа заложен большой штраф. Как правило, это около 0,25%, а не 1% за день просрочки. По возможности, надо б оговорить дату перерасчета поплатек. Т.е. ежегодно это надо делать, а то за три года набежит сумма....либо в минус, либо в плюс. По мне, так несколько высоковатые поплатки в договоре.

Устно он это озвучил-в июне
А поплатки..мало я где встречала более низкие поплатки

Но опять же, обговорена бесплатная прописка, в договоре же, как мне подсказали, стоит чётко сумма в 4800

[Андрей]

С 1 апреля возможна ошибка, как и с количеством людей. С пропиской бомба, с какого перепугу? Хозяин чех?

[Dreik]

kleo111 (10 Февраль 2011 - 22:30) писал:

А поплатки..мало я где встречала более низкие поплатки

Не стандартно, но к примеру: однушка на Зличине при условии проживания там 1 человека в плане поплатек стоит 1700-2000.

[Красноярец]

Андрей (10 Февраль 2011 - 20:34) писал:

С пропиской бомба, с какого перепугу?

И вписано это дело почему-то в параграф "Санкции" ))

[Андрей]

Ага. Можно было с хозяином на эту тему вообще не говорить, договор то будет на руках, а выписку из кадастра взять может любой.

[kleo111]

Андрей (10 Февраль 2011 - 20:34) писал:

С 1 апреля возможна ошибка, как и с количеством людей. С пропиской бомба, с какого перепугу? Хозяин чех?

Хозяин русский))

Dreik (10 Февраль 2011 - 20:34) писал:

Не стандартно, но к примеру: однушка на Зличине при условии проживания там 1 человека в плане поплатек стоит 1700-2000.

Однушка и 1 человек...А тут четверо и двушка) Обещен перерасчёт, "типа как шиковать будете"

Андрей (10 Февраль 2011 - 20:40) писал:

Ага. Можно было с хозяином на эту тему вообще не говорить, договор то будет на руках, а выписку из кадастра взять может любой.

Что то я этого не знала

[Красноярец]

Что, по Вашему, есть "прописка"?

[Андрей]

Цитата

Хозяин русский))

мы гусские друг друга не обманываем (с)

[Красноярец]

kleo111 (10 Февраль 2011 - 20:45) писал:

Обещен перерасчёт, "типа как шиковать будете"

Так и должно быть.