Документы на недвижимость какие предоставляет продавец
#21
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:13
Если ты надумаешь выехать раньше времени, то должна заплатить до окончания договора, за каждый месяц. Одним словом, вяжет вас хозяин без возможности расторжения договора. Кстати, сколько человек ваша семья?
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.
#22
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:15
Ну ничего себе))) Мне это как то не нужно, потому как договор на три года и мало ли что...
Четверо нас
И вот про Кауце. Я перечисляю Кауце заранее, переводом. Как гарант, что квартира будет за мной.
В договоре же указано
1. Smluvní strany se dohodly na složení kauce ve výši 9500 Kč, která bude zúčtována po ukončení podnájmu a předání bytu podnájemcem pronajímateli. Tato kauce bude platit od 01.04.2011.
Четверо нас
И вот про Кауце. Я перечисляю Кауце заранее, переводом. Как гарант, что квартира будет за мной.
В договоре же указано
1. Smluvní strany se dohodly na složení kauce ve výši 9500 Kč, která bude zúčtována po ukončení podnájmu a předání bytu podnájemcem pronajímateli. Tato kauce bude platit od 01.04.2011.
Знание - сила. А незнание - счастье.
#23
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:18
С залоговой частью (кауце) все ок, но я не зря спросил про семью, в разделе про права арендатора имеется следущее:
Práva a povinnosti nájemce:
2. Povinnost užívat byt pouze pro 3 osoby a k účelu dohodnutému vesmlouvě.
Абсолютно согласен, поэтому надо бить на то, чтобы убрали жесткие условия по расторжению договора
Práva a povinnosti nájemce:
2. Povinnost užívat byt pouze pro 3 osoby a k účelu dohodnutému vesmlouvě.
Цитата
Мне это как то не нужно, потому как договор на три года и мало ли что...
Абсолютно согласен, поэтому надо бить на то, чтобы убрали жесткие условия по расторжению договора
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.
#26
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:23
Саша, при условии, что не будет недоплат за коммунальные услуги, не будет нанесет ущерб недвижимости и т.д. Но в принципе с кауце все правильно.
kleo111, в договоре отмечено проживание трех человек, может хозяин не обратил внимание и старый договор не поправил. Нет там подводных камней, надо поправить пару пунктов и все.
kleo111, в договоре отмечено проживание трех человек, может хозяин не обратил внимание и старый договор не поправил. Нет там подводных камней, надо поправить пару пунктов и все.
Всё плохое само не уйдёт, всё хорошее вдруг не наступит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.
Ожиданье лишь время крадёт, а надежда на чудо нас тупит.
#27
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:24
Насчет требования оплатить аренду до конца действия договора - условие достаточно стандартное, применимое в случае непредупреждения арендодателя заранее о желании договор расторгнуть. В данном договоре, смотрю, оговорена возможность досрочного расторжения, с предупреждением о том за 2 месяца.
#28
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:25
ИМХО за просрочку платежа заложен большой штраф. Как правило, это около 0,25%, а не 1% за день просрочки. По возможности, надо б оговорить дату перерасчета поплатек. Т.е. ежегодно это надо делать, а то за три года набежит сумма....либо в минус, либо в плюс. По мне, так несколько высоковатые поплатки в договоре.
#32
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:33
Dreik (10 Февраль 2011 - 20:25) писал:
ИМХО за просрочку платежа заложен большой штраф. Как правило, это около 0,25%, а не 1% за день просрочки. По возможности, надо б оговорить дату перерасчета поплатек. Т.е. ежегодно это надо делать, а то за три года набежит сумма....либо в минус, либо в плюс. По мне, так несколько высоковатые поплатки в договоре.
Устно он это озвучил-в июне
А поплатки..мало я где встречала более низкие поплатки
Но опять же, обговорена бесплатная прописка, в договоре же, как мне подсказали, стоит чётко сумма в 4800
Знание - сила. А незнание - счастье.
#37
Отправлено 10 Февраль 2011 - 20:45
Андрей (10 Февраль 2011 - 20:34) писал:
С 1 апреля возможна ошибка, как и с количеством людей. С пропиской бомба, с какого перепугу? Хозяин чех?
Хозяин русский))
Dreik (10 Февраль 2011 - 20:34) писал:
Не стандартно, но к примеру: однушка на Зличине при условии проживания там 1 человека в плане поплатек стоит 1700-2000.
Однушка и 1 человек...А тут четверо и двушка) Обещен перерасчёт, "типа как шиковать будете"
Андрей (10 Февраль 2011 - 20:40) писал:
Ага. Можно было с хозяином на эту тему вообще не говорить, договор то будет на руках, а выписку из кадастра взять может любой.
Что то я этого не знала
Знание - сила. А незнание - счастье.